婚前房產(chǎn)該歸誰呢 2019新婚姻法規(guī)出臺

　　離婚在現(xiàn)在是很一種很普遍的事，尤其是現(xiàn)在的小年輕，不高興就離婚，而離婚后的房產(chǎn)糾紛也是現(xiàn)在困擾很多人的問題，很多人是婚前買的房，這也讓房產(chǎn)分割上出現(xiàn)了問題，那么，婚前房產(chǎn)該歸誰呢?2019新婚姻法規(guī)出臺都有哪些規(guī)定呢?下面就一起來了解一下吧。

　　婚姻法中對于房產(chǎn)的規(guī)定

　　根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。當雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

　　(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;

　　(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償;

　　(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割;

　　如果離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

　　如果當事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購置房屋，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

婚前房產(chǎn)該歸誰呢？2019新婚姻法規(guī)出臺(圖片來源：攝圖網(wǎng))

　　婚期買房與婚后買房的差別

　　1、根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，婚前，一方父母對其子女的贈與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當屬于子女的個人財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，一方父母對其子女的財產(chǎn)贈與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　2、 雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房屋，婚后夫妻雙方支付了后期款，但房產(chǎn)證上只有一方的名字，該房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?婚后夫妻共同交付的供房 后期款部分以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費用都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求對這些費用進行分割。至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當時的具體約定來處 理;如果是父母對子女的贈與，可按照《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定來處理，如果是父母借貸給子女的購房款應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明，對于共同債務(wù)則由夫妻雙方共擔。協(xié) 議離婚時，雙方可以本著自愿自主的原則將這筆費用進行分割。起訴離婚時，若女方主張權(quán)利要求分割，那么就應(yīng)將詳細的費用的清單以及具有證明力的相關(guān)證據(jù)提 交給審判人員以便于審判人員公平公正地進行財產(chǎn)的分割判決。

　　按照《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

　　1、一方的婚前財產(chǎn);

　　2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

　　3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

　　4、一方專用的生活用品;

　　5、其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

　　以上就是婚前房產(chǎn)該歸誰呢?2019新婚姻法規(guī)出臺的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助!