個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種!近日央行對于個人房貸增速有新消息。那么，央行最新消息：個人房貸增速持續(xù)兩年回落!這是怎么回事呢?一起來看看吧!

　　央行最新消息：個人房貸增速持續(xù)兩年回落

　　中新網(wǎng)客戶端11月26日電(李金磊)央行25日發(fā)布《中國金融穩(wěn)定報告(2019)》，2018年末個人住房貸款余額為25.8萬億元，同比增長17.8%，增速連續(xù)兩年回落。個人住房貸款近兩年增速回落與房價增速放緩有關。從全國平均水平看，2018年房價增速基本延續(xù)了2017年以來的放緩趨勢，全年上漲5.1%，漲幅較上年末回落2.1個百分點。

央行最新消息：個人房貸增速持續(xù)兩年回落（圖片來自網(wǎng)絡）

　　報告指出，受內外部多重因素影響，中國經濟中一些長期積累的深層次矛盾逐漸暴露，金融風險易發(fā)高發(fā)，經濟增長面臨的困難增多。

　　數(shù)據(jù)顯示，2018年末，個人住房貸款余額為25.8萬億元，占住戶部門債務余額的比例為53.9%，同比增長17.8%，增速連續(xù)兩年回落，較同期住戶部門全部貸款增速低0.4個百分點，自2014年以來首次低于住戶部門全部貸款增速。

　　報告指出，個人住房貸款近兩年增速回落與房價增速放緩有關。2018年，房地產市場在調控措施不斷升級的背景下逐步回歸理性。

央行最新消息：個人房貸增速持續(xù)兩年回落（圖片來自攝圖網(wǎng)）

　　從全國平均水平看，2018年房價增速基本延續(xù)了2017年以來的放緩趨勢，全年上漲5.1%，漲幅較上年末回落2.1個百分點。2017年末和2018年末，個人住房貸款余額同比增速分別較上年同期降低15.9個和4.4個百分點，與房價增速趨勢基本一致。受個人住房貸款增速變化影響，住戶部門全部貸款增速也連續(xù)兩年保持小幅回落。

　　對于當前形勢，報告判斷，從國際上看，世界經濟增速“見頂回落”的可能性增加，全球范圍內的單邊主義和貿易保護主義情緒加劇，金融市場對貿易局勢高度敏感，全球流動性狀況的不確定性上升。

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