關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶的流程及手續(xù)介紹

       離婚夫妻，房產(chǎn)過(guò)戶流程

       一、貸款未到期的所需證件：

       1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;

       2、《離婚證》;

       3、雙方《身份證》;

       4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

       步驟：1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

       二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

       離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如何辦理 ?

　　問(wèn):結(jié)婚前,以我愛(ài)人名字買(mǎi)了一套按揭商品房，協(xié)議離婚后，房子歸我，現(xiàn)如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?

　　答:夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

       房產(chǎn)過(guò)戶流程及費(fèi)用

       本人于上月買(mǎi)得一套二手房，關(guān)于過(guò)戶本人一點(diǎn)也不懂啊、請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該如何過(guò)戶，(具體點(diǎn)包括要到什么地方辦理、要帶的證件、要到場(chǎng)的人、多長(zhǎng)時(shí)間可以辦好以及要花多少錢(qián)...) 多謝!!

　　最佳答案

　　雙方到房管局辦理

　　帶上身份證原件,房產(chǎn)證原件.

　　簽買(mǎi)賣(mài)契約,交契稅及交易費(fèi)等.

　　辦理時(shí)限為七個(gè)工作日,

　　費(fèi)用要參考你所購(gòu)房屋的面積及房產(chǎn)證辦理的年限.大概在總房款的3%左右,五年內(nèi)的在8%左右.