9月29日，國(guó)家有關(guān)部委連續(xù)出臺(tái)措施遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，規(guī)定貸款購(gòu)買首套房首付不低于三成、二套房首付不低于五成。10月1日，深圳“限購(gòu)令”開始實(shí)施，戶籍家庭限購(gòu)2套住房。在國(guó)家和地方連續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策的影響下，深圳樓市冷清，售樓處看房人寥寥，市場(chǎng)彌漫著濃厚的觀望氣氛。數(shù)據(jù)顯示，近期我市一、二手房成交量大幅下降，房?jī)r(jià)有逐漸向下趨勢(shì)。

　　售樓現(xiàn)場(chǎng)：

　　銷售中心一下冷清了

　　昨天，記者先后到龍華、南山的一些樓盤采訪，發(fā)現(xiàn)售樓處比起國(guó)慶前的熱鬧來(lái)，冷清了許多：看房人不多，買房者更少。

　　昨天上午10時(shí)多，記者來(lái)到龍華布龍路附近的某在售樓盤銷售中心，寬敞的大廳里稀稀拉拉地坐著十余個(gè)市民，有的在聊天，有的喝茶、吃點(diǎn)心，有的在向銷售人員咨詢。工作人員小許告訴記者，這個(gè)樓盤的均價(jià)是小房17000元/平方米、大房23000元/平方米，小房不送面積;近80平方米的大房實(shí)用面積可以達(dá)到100平方米出頭，也就是說(shuō)花170多萬(wàn)元就能買到一套過(guò)百平方米的三房，實(shí)際價(jià)格每平方米也才1.6萬(wàn)元左右。

　　問(wèn)到有無(wú)優(yōu)惠、如何做按揭，小許搖搖頭，“沒有，我們的房?jī)r(jià)已經(jīng)很實(shí)在了。至于按揭也沒什么照顧，我們會(huì)按照國(guó)家政策來(lái)做，首套首付三成，二套首付五成。而且有兩套房的深圳人肯定不能再買了。”

　　在另一家樓盤，看房的市民更少。記者觀察了二十分鐘，前后有三撥約十二個(gè)人來(lái)銷售中心看房，基本上都是在里面停留五六分鐘，問(wèn)一下均價(jià)、有無(wú)優(yōu)惠、按揭?guī)壮傻?，就離開了。

　　二手房：

　　有中介兩天零成交

　　新盤冷清，二手房亦如此。在桃源片區(qū)的一家中介地鋪，工作人員小黃向記者倒起了苦水：“節(jié)前公司排班，我原以為黃金周里能有好的銷售業(yè)績(jī)，就堅(jiān)持留下來(lái)。沒想到突然出來(lái)新政策，假期里看房的人就少了一半。最近幾天更慘了，成交就別提了，周末兩天來(lái)一套都沒有。”

　　小李在景田片區(qū)某中介上班，他表示，比起八、九月份的忙碌來(lái)，這兩天實(shí)在是清閑。國(guó)慶前有不少客戶看好了房、價(jià)格也商定了，準(zhǔn)備來(lái)簽約。但政策一出來(lái)，他們都說(shuō)已經(jīng)有幾套房，沒法再買了。

　　香港屯門：

　　深圳看樓客增二成

　　深圳“限購(gòu)令”實(shí)施后，據(jù)悉有不少市民前往香港看樓、買房。10月16日正值星期六，記者來(lái)到香港屯門了解有關(guān)情況。

　　在幾家品牌中介地鋪，記者看到，雖然已接近下午5點(diǎn)，前來(lái)咨詢的人依然很多。美聯(lián)地產(chǎn)的劉小姐告訴記者，國(guó)慶以后深圳人前來(lái)咨詢、看樓的比以前增加了20%。據(jù)她介紹，相對(duì)來(lái)說(shuō)，香港樓盤的租金回報(bào)率都不錯(cuò)，;而且限制較少，貸款利息也低。最近有很多內(nèi)地人去香港買房，估計(jì)能占整個(gè)市場(chǎng)的5至 10個(gè)百分點(diǎn)。“我今天就成交了兩單，買家都是深圳人。”劉小姐笑著說(shuō)。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)遇見了家住南山的趙先生，他說(shuō)今天特意過(guò)來(lái)看房、了解有關(guān)的按揭和供樓信息。自己已有兩套房，手上正好有一筆資金，想投資但又不想炒股，“限購(gòu)令”的情況下只能跑香港來(lái)看看。