對于有錢人來說，都喜歡買別墅，一來可以顯示自己身份，二來別墅在各方面都相對豪華，同時別墅空間也更大，但是，別墅也有獨棟和聯(lián)排之分，那么在購買時，別墅獨棟和聯(lián)排哪個好呢，下面就一起來看看吧。

　　別墅獨棟和聯(lián)排哪個好

　　1、價格比較

　　獨棟別墅價格相較于聯(lián)排別墅較高，這是因為獨棟別墅是以一豎向為一戶，獨門獨院，別墅前后、左右、上下都屬于該別墅業(yè)主私人空間，隱私性極強，在價位上就要比聯(lián)排別墅貴得多。

　　而聯(lián)排別墅通過多種組合，通常會與其他別墅共用墻面，所以總占地面積小。

　　2、采光比較

　　獨棟別墅相較于聯(lián)排別墅采光性要好，因為每一個獨棟別墅都是四面采光。

　　聯(lián)排別墅通常為4-6個的組合，除了最外側(cè)戶型的采光為三面，其他中間的戶型均為兩面采光。

　　3、私密性比較

　　說到私密性獨棟別墅就沒有這個煩惱，很多獨棟別墅，一有獨門獨戶的私密空間，二有超大的私家花園領域，三有地下收藏室。

別墅獨棟和聯(lián)排哪個好 別墅獨棟和聯(lián)排如何選（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　別墅四周還有綠地、游泳池、景觀亭等完善基礎設施建設，與聯(lián)排別墅相比，可以說是相當豪華。

　　4、周圍綠化

　　買房子不僅僅要考慮房子本身優(yōu)點，周圍綠化不能忽略，聯(lián)排別墅雖然容積率低(小區(qū)總建筑面積與實際用地面積比率)，但樓層間距小，這就造成業(yè)主公共休閑與健身空間的縮小，平時只能呆在自家花園內(nèi)活動。

　　別墅獨棟和聯(lián)排如何選

　　其實一些業(yè)主購置別墅不僅僅是為了居住，還是一種身份象征和投資。而獨棟別墅相較于聯(lián)排別墅稀缺性更大，升值空間也更大。

　　選擇獨棟別墅還是聯(lián)排別墅還需根據(jù)業(yè)主自身需求來定，綜上對比可以看出：獨棟別墅隱私性更強，居住更具舒適感，投資升值空間大，而聯(lián)排別墅屬經(jīng)濟實惠型家居別墅，性價比高，同樣適合居住。

　　別墅怎么買比較好

　　一、住宅外觀、景觀的感覺

　　一般來說，買別墅的人士都希望買到自己喜歡的景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對較少，看上去比較舒服的別墅。容積率、綠地率是兩個要考慮的主要因素。

　　再從住宅立面、色彩、戶外草地樹木、門窗等細節(jié)因素來考慮。同時，在戶型選擇上，也應考慮到冬暖夏涼，空調(diào)的保溫節(jié)能問題，窗和墻的比例不宜過大。

　　二、通達性與交通成本

　　主要是指交通問題，交通成本也是選擇別墅時應留意的。在有私家車的前提下，也要看看附近哪些路的公共汽車能夠通到小區(qū)。

　　對于交通條件，購房者可以選擇上下班、周末、周日、節(jié)假日等親臨現(xiàn)場感受是否堵車。再看社區(qū)內(nèi)停車、取車是否方便。

　　三、配套性周邊配套是否完備

　　一般地說，別墅附近地區(qū)最好有相對完善的商業(yè)、科教和醫(yī)療服務機構。根據(jù)具體情況，對于商業(yè)、科教和醫(yī)療服務，大致在10至15分鐘車程內(nèi)可以解決問題就基本滿足要求。

　　四、內(nèi)部情況房屋格局是否合理

　　要看房型、開門見亮，心情舒暢，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。

　　檢查采光通風情況，打開門窗，實際了解房屋的日照、采光、通風實況。核實面積和實際利用率，查看房屋、建筑質(zhì)量。晴、雨天都要去看。

　　五、物業(yè)管理資費要分明

　　買房時要問清楚物業(yè)公司進入時間，物業(yè)收費情況、服務內(nèi)容、服務深度、供水、供電、供氣;物業(yè)管理費都有哪些內(nèi)容、冬季供暖費是多少、小區(qū)停車位的收費標準、車位是租是賣等。

　　六、室內(nèi)空間要合理

　　別墅空間分為五大部分，即起居空間、交通空間、臥室空間、飯務空間以及庭院和露臺。從公共空間、半公共空間、半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當然，所有房間都要講究南北通透。購房者可以按照以下原則來選擇適合自己的別墅產(chǎn)品：

　　1、一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室。對于老年人來說，爬樓梯很不方便，業(yè)主本身也會面臨年紀變大的情況，因此一層的臥室，不但方便父母，同時也會在日后方便自己。

　　2、車庫面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車，因為絕大多數(shù)家庭不止一輛私家車的。

　　3、由于一層無法安排保姆房，因此建議可以充分利用地下層空間。

　　4、二層可以為次臥和兒童臥室。如果面積允許，應盡量設置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。

　　5、三層為主臥套房。主臥套房面積不應小于40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛(wèi)生間以及室外露臺等。衛(wèi)生間面積不能小于10平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。

　　以上就是關于別墅獨棟和聯(lián)排哪個好，別墅獨棟和聯(lián)排如何選的介紹，希望對大家有幫助。

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