辦事單位
申請受理機關(guān)
特區(qū)內(nèi)由市房地產(chǎn)權(quán)登記中心受理,特區(qū)外由寶安、龍崗分局受理。
審批決定機關(guān)
特區(qū)內(nèi)由市房地產(chǎn)權(quán)登記中心審批,特區(qū)外由寶安、龍崗分局審批。
辦事說明
法律依據(jù)
(一)《中華人民共和國土地管理法》
(二)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;
(三)《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》;
(四)《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例》;
(五)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》;
(六)其他相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。
申請條件
合法取得房地產(chǎn)并符合下列條件之一的:
(一)經(jīng)批準改變房地產(chǎn)用途的;
(二)經(jīng)批準改變權(quán)利人姓名或名稱的;
(三)建筑物、附著物倒塌、拆除的;
(四)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。
申請材料
1、《深圳市房地產(chǎn)變更及其他登記申請表》;
2、身份證明材料;
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;
4、改變房地產(chǎn)用途的,應提交批準文件及土地使用權(quán)合同書;
5、需補交地價的,應提交付清地價款證明;
6、改變權(quán)利人姓名或名稱的,應提交批準文件;
7、建筑物、附著物倒塌、拆除的,應提交證明文件;
8、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
申請表格
《深圳市房地產(chǎn)變更及其他登記申請表》特區(qū)內(nèi)由市房地產(chǎn)權(quán)登記中心提供,特區(qū)外由轄區(qū)分局辦公室提供,或在國土局網(wǎng)站。
審批程序
申請人遞交申請資料→登記機關(guān)審查核準→申請人交納稅費后領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。
審批時限
自受理之日起30個工作日(不含公告期)。
審批證件及有效期限
《房地產(chǎn)證》,有效期限在《房地產(chǎn)證》載明。
審批的法律效力
確認房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利。
收費
有,收費標準:80元,5元貼花。
年審或年檢
無。
2021-07-20
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