新婚姻法"婚前買房歸個人"引家長暗戰(zhàn)

       11月15日，最高人民法院就《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》（征求意見稿）公開征求修改意見和建議，截至日期為本月15日，其中最受關(guān)注的是“婚前買房歸個人”的條款。寶山公證處公證員朱慧萍告訴記者，近期來公證處咨詢和辦理婚前財產(chǎn)公證的人是過去的兩三倍，其中不少都是父母為子女而來

        新規(guī)受“恐婚族”熱捧

在浦東陸家嘴一家商業(yè)銀行工作的陸凌風(fēng)（化名）工作5年，和父母共同支付了一套房子的首付，29歲的他卻遲遲不想結(jié)婚。

“我大學(xué)畢業(yè)后留在了上海，到目前也談過兩個女朋友，但一到談起結(jié)婚的時候，我就開不了口了。 ”陸凌風(fēng)說，他的父母堅(jiān)持要兒子做婚前財產(chǎn)公證，說現(xiàn)在離婚率那么高，幾代人的積蓄買了一套房子，別到時成了兩人的共同財產(chǎn)，糾纏不清。

父母的想法很實(shí)際，而且他們將畢生積蓄交給了自己，陸凌風(fēng)很難拒絕。但骨子里，他又覺得這樣做太不真誠。 “我又不是億萬富翁，跟人家談公證婚前財產(chǎn)不太好吧。 ”就這樣，陸凌風(fēng)拖了幾年，竟成了恐婚族。 “如果這次《婚姻法》解釋中婚前房歸個人所有的規(guī)定真的實(shí)施，幫我解決了這個尷尬。 ”陸凌風(fēng)說。

然而，陸凌風(fēng)沒想到，自己的父母剛吃下定心丸，女友的爸媽卻不開心了，讓他們登記結(jié)婚時，把女方名字加上房產(chǎn)證，這讓陸凌風(fēng)很無奈。

引發(fā)雙方家長“暗戰(zhàn)”

“年輕人相對冷靜，最近來咨詢的絕大多數(shù)都是家長。”寶山公證處公證員朱慧萍告訴記者，該處在大華地區(qū)設(shè)立的便民服務(wù)點(diǎn)周邊小區(qū)眾多，不少年輕人都將婚房買在了那里。“有的家長甚至拿著報紙找到我們公證處，還有的專門帶著本子和筆，將要點(diǎn)一一記錄下來。 ”朱慧萍說，新規(guī)意見稿公布前，也有家長來咨詢辦理相關(guān)婚前財產(chǎn)公證業(yè)務(wù)，不少全額出資或者出資多的一方家長，擔(dān)心小孩結(jié)婚后，房子產(chǎn)權(quán)被一分為二，希望通過公證來保障自己的利益。

朱慧萍說，從目前的社會現(xiàn)狀來看，婚房主要還是男方承擔(dān)，其中父母多是以子女的名義購買，登記者絕大多數(shù)為個人。最近，因?yàn)樾乱?guī)有“婚前財產(chǎn)歸個人”的條款，不少女方家長坐不住了。他們來到公證處第一句往往是，“這個新規(guī)出來，就算結(jié)了婚，房子我女兒也沒份嘍？ ”一番咨詢后，不少家長便會給女兒打電話，“要結(jié)婚可以的，讓他先把你的名字寫上產(chǎn)證，再來公證處做一份夫妻共同財產(chǎn)公證。 ”

朱慧萍說，圍繞著產(chǎn)證上的名字和一份財產(chǎn)公證，雙方家長暗中較起了勁，都不愿自己的子女吃虧。家長有自我保護(hù)意識固然可以理解，太過頭的話，反而容易傷感情。

加減名字都要做公證

“不管是產(chǎn)證上加名字還是減名字，都要經(jīng)過必要的公證程序。 ”朱慧萍說，婚前男方買房、貸款未還清的，婚后雙方如果決定共同還貸，可以到公證處辦理財產(chǎn)公證，約定房產(chǎn)為夫妻共有，并到房產(chǎn)登記部門辦理變更房產(chǎn)證，將女方名字加上去。此外，即使沒有貸款的房產(chǎn)，只要雙方自愿，也可以約定婚前購買房產(chǎn)為雙方共有。

朱慧萍告訴記者，按照習(xí)俗，一般結(jié)婚是男方購房而女方購買其他電器，女方或者男方一起出資裝修，而即便是男方婚前出資購買且登記在一方名下的房產(chǎn)，其實(shí)有限的首付和女方實(shí)際支出也是相差不多的。如果婚后共同還貸款且數(shù)額較大的話，出于公平起見或者對婦女弱勢群體的保護(hù)，建議辦理財產(chǎn)約定公證，約定房產(chǎn)為夫妻共有，或許更符合社會習(xí)俗。