作者: xinyu 2019-11-19 14:30 [查查吧]:uabf.cn
在生活中,很多夫妻離婚,對于財產(chǎn)的糾紛,向來是有很多矛盾的,其中離婚的房產(chǎn)問題就是很多人的矛盾之一,而對于共同購房的情況下如果需要進行賣房,那么,在離婚后賣房需要帶離婚調解書嗎?下面我們就一起來了解一下吧。
離婚后賣房需要帶離婚調解書嗎?
離婚后如果房產(chǎn)歸一方所有,根據(jù)我國物權法,對歸屬于本人的不動產(chǎn)有處分的權利,法律依據(jù):依《物權法》第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。
第三十二條 物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第三十三條 因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的,利害關系人可以請求確認權利。
第三十四條 無權占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,權利人可以請求返還原物。
第三十五條 妨害物權或者可能妨害物權的,權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的,權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第三十七條 侵害物權,造成權利人損害的,權利人可以請求損害賠償,也可以請求承擔其他民事責任。
第三十八條 本章規(guī)定的物權保護方式,可以單獨適用,也可以根據(jù)權利被侵害的情形合并適用。
侵害物權,除承擔民事責任外,違反行政管理規(guī)定的,依法承擔行政責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
離婚調解書好辦嗎
按照我國法律的規(guī)定,在離婚訴訟中調解是必經(jīng)程序。然而在具體的司法實踐中不少法官逐漸感到我國現(xiàn)行的婚姻法、民事訴訟法對于離婚調解制度的規(guī)定尚不夠完善與具體,存在著一些有待解決的問題,通過審判實踐,當前的離婚訴訟中的調解制度主要存在以下問題:首先,離婚訴訟中的調解制度缺乏必要的組織與程序保證,我國的離婚調解往往都是由承辦法官進行,然而許多時候法官僅僅知曉法律知識,而并非心理學、醫(yī)學、社會學的專業(yè)人士,這在一定程度上使得調解的效果無法盡如人意。其次,我國的法律對主持離婚調解的法官的條件并無特殊要求,而在處理婚姻案件時,承辦官的年齡、婚姻經(jīng)驗、社會閱歷都對最終調解結果有著重要影響。第三,我國現(xiàn)行的民事訴訟程序沒有專門的離婚調解制度,現(xiàn)有的法律對離婚調解做出了要求,但未做出具體規(guī)定,尤其對于離婚調解沒有規(guī)定期限,只有“不能久調不決”的原則規(guī)定,有時不利于調解工作的開展。
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