作者: xinyu 2019-10-30 08:43 [查查吧]:uabf.cn
如今的房價居高不下,對于現(xiàn)在的年輕人來說壓力是太大,一輩子就是為了一套房子,而現(xiàn)在結(jié)婚很多女性也都是先看男方有沒有房子,而有的男性在婚前就已經(jīng)貸款買了房子,但離婚的時候房子是夫妻共同還的貸款,這種情況房子該怎么辦呢?那么,男方婚前買房后夫妻共同還貸 離婚后該如何分割呢?下面就一起來看一看吧。
男方婚前買房后夫妻共同還貸 離婚后該如何分割
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條第一款規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,男方婚前貸款買房,婚后夫妻共還房貸,離婚時房子的歸屬問題雙方可以進行友好協(xié)商。在協(xié)商不成的情況下,如果房子登記在男方名下,法院可以判決房子歸男方所有,此時,尚未還完的貸款,應(yīng)變成男方個人債務(wù),女方不需要再還貸款,但是,對于婚后房屋夫妻共同還貸及增值的部分,人民法院判決時應(yīng)當(dāng)本著《婚姻法》第三十九條規(guī)定,照顧子女和女方權(quán)益的原則,由男方對女方進行經(jīng)濟補償。
首先來說一下婚前對方要求在房產(chǎn)證上加入自己名字的,現(xiàn)在開始,如果有一方是在婚前全款購房,或是一方貸款買房,由個人在婚前全部還清的,那么財產(chǎn)在婚姻登記之前取得的為婚前個人財產(chǎn),這財產(chǎn)是不予分配的!所以很多想要傍大款的女孩,你們可一定要想清楚了!
其次,結(jié)婚前有一方貸款買了房,雖然婚后共同還款,但是期間較短,在沒還清貸款之前就已分開的。房屋產(chǎn)權(quán)判給在婚前支付首付款的那一方,而共同還款人可以獲得一半的還貸款數(shù)額以及房產(chǎn)升值部分補償,當(dāng)然,并不是說婚前支付的房產(chǎn)永遠(yuǎn)都是個人財產(chǎn)。如果一方婚前貸款買房,婚后另一半?yún)⑴c還款至還清,記住,是還清后,這時房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此即使房本上沒寫名字,另一方也有權(quán)參與分產(chǎn)分割。
法律沒有絕對的公平,只有相對的公平而已。同樣婚姻也沒有絕對的完美,男女雙方從陌生到熟悉,彼此相知相愛、最終決定結(jié)為夫妻,兩人需要在沖突中彼此磨合、不斷成長、互相包容,才能更好的共度余生。不過,生活并非盡如人意,若是婚姻真的走到了盡頭,那就好聚好散,祝福彼此安好,也是一種灑脫。
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