2018婚前房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

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　　2018婚前房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

　　1.婚前貸款婚后共同還貸按約定處理房產(chǎn)

　　婚姻法司法解釋規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2018婚前房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

　　2.婚前買房婚后辦證是否屬于共同財(cái)產(chǎn)?

　　結(jié)婚前一方已經(jīng)買了一套房，婚后一年才辦理房產(chǎn)證，這樣的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?該房不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。首先，該房屋不是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)。配偶婚前已出資購(gòu)買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。和你結(jié)婚后，才領(lǐng)取該房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對(duì)該房產(chǎn)賦予了外在的證明。

　　其次，該房產(chǎn)不能因?yàn)槟愕木幼《D(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十九條：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”據(jù)此，要將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及你的居住時(shí)間的長(zhǎng)短而改變。

　　3.婚前貸款買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

　　新婚姻規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。

　　女人結(jié)婚前一定要明白的事

　　結(jié)婚前一定要明白的事一：選擇正確男人

　　進(jìn)入婚姻前，第一個(gè)要選擇一個(gè)對(duì)的男人。選擇男人時(shí)不僅是從外表來決定一切，了解男人的成長(zhǎng)經(jīng)歷、成長(zhǎng)的故事、朋友類型、愛好、處理問題的態(tài)度、男人未來的夢(mèng)想等，來全面判斷男人的品德、意志、潛力。一個(gè)肯努力又有品德的男人才是值得選擇。哪怕當(dāng)下條件不是很好，卻是很有潛力的，這樣的男人才是女人首選。

　　結(jié)婚前一定要明白的事二：接受他的家庭

　　既然是結(jié)婚，不能只接受男人不接受他的家庭，將兩個(gè)陌生家庭牽扯在一起其實(shí)不是很難，這里面就要說了婆媳關(guān)系。智慧的女人應(yīng)該學(xué)會(huì)終止這樣的婆媳矛盾，因?yàn)樽约河幸惶煲部赡艹蔀槠牌?。學(xué)會(huì)尊敬婆婆，還可以消滅姑嫂之類的矛盾。學(xué)會(huì)尊敬男人的家庭，也是給你的婚姻創(chuàng)造了一個(gè)很好的環(huán)境。所以別一味要求男人接受你的家庭，要互相接受才會(huì)幸福。

　　結(jié)婚前一定要明白的事三：別用婚姻捆綁住男人

　　戀愛里很甜蜜，但婚姻會(huì)發(fā)生枯燥的事情，所以結(jié)婚后女人要有自己的工作，哪怕你不是事業(yè)型的女人，也要記得別用枯燥的生活來捆綁住男人。一旦男人的發(fā)展和女人停滯之間產(chǎn)生了矛盾，枯燥的生活和男人面對(duì)的誘惑的世界產(chǎn)生了矛盾。互相給對(duì)方一些私空間，讓對(duì)方有格子的思考方式，別死死的抓住，這樣只會(huì)讓男人更加想要遠(yuǎn)離你。

　　結(jié)婚前一定要明白的事四：接受男人的個(gè)性

　　在戀愛里，兩個(gè)人可以因?yàn)閷?duì)方個(gè)性不好而分手，但婚姻不能因?yàn)檫@樣就分開就分開，這是對(duì)婚姻的不負(fù)責(zé)，也是對(duì)雙方的不負(fù)責(zé)。既然選擇跟他結(jié)婚，就要接受他的個(gè)性，江山易改，本性難移。一直要求男人改正，只會(huì)生出更多的抱怨，真愛女人的男人會(huì)主動(dòng)去改變自己的，但是完全改變自己以迎合女人的，只能是女人的妄想。

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