辦離婚買房的注意事項(xiàng) 假離婚買房有什么要注意

　　假離婚買房有哪些注意事項(xiàng)?下面為大家搜集整理了辦離婚買房的注意事項(xiàng)，一起來看看吧!希望可以幫助到您。

　　辦離婚買房的注意事項(xiàng)

　　1、國家是嚴(yán)令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出，很有可能面臨法律處罰，也會使自己顏面掃地。

　　2、很多夫妻因?yàn)橘I房，避稅等問題選擇假離婚，不僅傷害了彼此感情，也可能假戲真做，造成家庭破裂的局面。

辦離婚買房的注意事項(xiàng) 假離婚買房有什么要注意

　　3、有的人因?yàn)榉蚱抟环讲煌饧匐x婚，就會選擇辦假證來蒙混過 關(guān)。熟不知辦假離婚證跟偽造身份證一樣，嚴(yán)重時(shí)有可能涉嫌犯罪。 買賣假離婚證將涉嫌構(gòu)成“偽造 國家公文印章證件罪”。而且購房者辦理的家里混雜一旦被查出， 所購房屋的產(chǎn)權(quán)登記會面臨辦不下來的問題。

　　4、雖然在離婚前夫妻雙方經(jīng)過協(xié) 商達(dá)成協(xié)議，在貸款成功買房后， 或者其他目的達(dá)到后就去復(fù)婚， 但是誰也不能保證其中一方可能變心，國家是不會承認(rèn)私下定的協(xié)議的。到時(shí)候很有可能面臨人財(cái)兩空的局面。

　　5、最后友情提示，辦理假離婚買房流程雖然很簡單，也許就是幾分鐘的事，可是婚姻，家庭卻是一輩子的責(zé)任。難道真要因 為買房，逃稅等問題就拿一輩子的事做賭注嗎?我們應(yīng)該一步一個(gè)腳印，踏實(shí)走好每一步。

　　6、假離婚有的時(shí)候很可能是另一方想要解除婚期關(guān)系而行使的另一種離婚方式，為了騙得離婚手續(xù)而以買賣房產(chǎn)避稅為由辦理假離婚。離婚手續(xù)辦理過后，財(cái)產(chǎn)沒有按照正常的離婚財(cái)產(chǎn)比例分配，另一方又將假的離婚做成真的離婚，那么財(cái)產(chǎn)沒有得到公平分配的一方就會人財(cái)兩空。

　　7、假離婚以后半年以上才可以購買新房，買房一年以后才可以復(fù)婚，而且要將自己的名字加進(jìn)新的房產(chǎn)證就需要繳納稅費(fèi)，所以只能是做為婚前房產(chǎn)處理，以后感情若發(fā)生變化，房產(chǎn)就不是共有房產(chǎn)，而是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人的婚前房產(chǎn)，不在離婚房產(chǎn)分離。對于沒有得到房屋產(chǎn)權(quán)的一方來說是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。

　　8、假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協(xié)議離婚事宜，離婚首先要有離婚協(xié)議書，對共有的財(cái)產(chǎn)做出分離說明。

　　9、離婚協(xié)議書簽訂以后，就可以拿著雙方的身份證件·結(jié)婚證·離婚協(xié)議書到當(dāng)?shù)氐拿裾洲k理離婚手續(xù)。

　　10、民政部門對離婚請求審核以后，就可以辦理離婚登記，頒發(fā)離婚證書。

　　11、辦理完離婚手續(xù)，就可以將房產(chǎn)放到中介進(jìn)行房產(chǎn)交易。

　　12、房產(chǎn)買賣過后，一般是半年之后可以再次購房，這個(gè)沒有時(shí)間規(guī)定。夫妻雙方復(fù)婚是沒有時(shí)間限制的，雙方可以在房產(chǎn)交易結(jié)束以后隨時(shí)到民政局復(fù)婚，但是為了保險(xiǎn)起見都是房產(chǎn)交易后一年以后再復(fù)婚。

　　上文的辦離婚買房的注意事項(xiàng)。您了解了嗎?