婚前房產(chǎn)協(xié)議怎么寫 婚前房產(chǎn)協(xié)議要點(diǎn)

　　房產(chǎn)在婚姻關(guān)系中是一個(gè)很重要的問題，因此很多人選擇在婚前寫房產(chǎn)協(xié)議。那么婚前房產(chǎn)協(xié)議怎么寫呢?下面給大家介紹一下婚前婚前房產(chǎn)協(xié)議的要點(diǎn)，一起來看看吧!

　　如今婚姻關(guān)系當(dāng)中因?yàn)榛榍胺慨a(chǎn)而產(chǎn)生的糾紛實(shí)在不少，不少年輕夫妻為了避免日后產(chǎn)生這樣的爭議，在結(jié)婚之前就婚前房產(chǎn)問題作出一份協(xié)議。

　　一、如何訂立婚前房產(chǎn)協(xié)議

　　為了保障所簽的婚前房產(chǎn)協(xié)議合法有效，必須注意以下幾個(gè)問題：

　　首先，訂立婚前房產(chǎn)協(xié)議必須出于雙方自愿，任何一方均不能對另一方采取隱瞞、欺詐、脅迫的方式，也不能乘人之危。基于不真實(shí)的意思表示而訂立的協(xié)議是無效的。

　　其次，婚前房產(chǎn)協(xié)議的對象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，括婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻所有的財(cái)產(chǎn)不能成為婚前房產(chǎn)協(xié)議的客體。

　　再次，婚前房產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法，既不能規(guī)避法律，也不能違反公序良俗。為了使雙方訂立的婚前房產(chǎn)協(xié)議有效且不遺漏關(guān)鍵條款，建議最好請律師或其他專業(yè)人士來起草或者審核該婚前房產(chǎn)協(xié)議，以避免協(xié)議起草時(shí)因考慮不周而給一方造成重大損失，從而有違簽訂婚前房產(chǎn)協(xié)議的初衷。

　　二、婚前房產(chǎn)協(xié)議應(yīng)怎么寫

　　1、訂立婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的條件：

　　(1)雙方必須有明確、真實(shí)的意思表示，并且是自愿的。任何一方均不能對另一方采取隱瞞、欺詐、脅迫的方式，也不能乘人之危。基于不真實(shí)的意思表示而訂立的協(xié)議是無效的。

　　(2)必須是合法的，不得違反男女平等原則，不得損害婦女和子女的利益。既不能規(guī)避法律，也不能違反公序良俗。

　　(3)要采用書面形式。

　　(4)約定不得損害不知道該約定的善意第三人的利益。

　　2、訂立婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　(1)協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等;

　　(2)協(xié)議當(dāng)事人之間的關(guān)系、形成共有的原因和分割理由;

　　(3)被分割財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;

　　(4)分割財(cái)產(chǎn)的原則、方式、方法、標(biāo)準(zhǔn);

　　(5)各協(xié)議人分得之財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;

　　(6)分割后財(cái)產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件;

　　(7)價(jià)格補(bǔ)償和債務(wù)承擔(dān)問題;

　　(8)違約責(zé)任;

　　(9)其他事宜，例如辦理登記和批準(zhǔn)手續(xù)的問題，涉及第三人的問題等。

　　男女在婚前訂立婚前房產(chǎn)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)注意的是，不要在婚前房產(chǎn)協(xié)議中隱藏你的任何房產(chǎn)，這可能會被認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)或者使得你的婚前房產(chǎn)協(xié)議無效。

　　上面給大家介紹了婚前房產(chǎn)協(xié)議怎么寫及婚前房產(chǎn)協(xié)議要點(diǎn)，希望對大家有所幫助!