離婚訴訟中夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定(2)

　　3、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的問題：

　　婚姻關(guān)系存續(xù)期間下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

　　(1)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益。

　　(2)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。

　　(3)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

　　(4)實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)性收益。

　　(5)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

　　4、下列財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)

　　(1)雙方、一方的婚前財(cái)產(chǎn)。雙方、一方的婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能因婚姻關(guān)系的持續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。最高人民法院《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”這就是說，自此，我國原有最高法院司法解釋中將夫妻關(guān)系存續(xù)一定時(shí)間后個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定廢止。如最高人民法院1993年11月3日頒布實(shí)施的《關(guān)于人民法院審理離婚趕件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第6條就不再使用，即“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”

　　(2)軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)。

　　5、離婚時(shí)住房問題的處理

　　如果離婚當(dāng)事人不能對住房問題達(dá)成協(xié)議，住房問題的處理經(jīng)常成為司法實(shí)踐中的難點(diǎn)。根據(jù)有關(guān)司法解釋，對離婚時(shí)住房可做如下處理：

　　6、夫妻共同所有的住房

　　有一方婚前承租、婚后共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方獲得的贈(zèng)與，但父母明前表示贈(zèng)與一方的除外。

　　離婚時(shí)住房為共同財(cái)產(chǎn)，按照一般共同財(cái)產(chǎn)分割。對不宜分割使用，以及雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院按照以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的，有評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

　　7、一方個(gè)人所有的住房

　　婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

　　婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房為一方所有的，離婚時(shí)住房一般仍歸該所有人。如另一方離婚后確實(shí)無房，法院可根據(jù)具體情況判決準(zhǔn)許其暫住，但一般不超過兩年;法院也可判決無房一方例外租房居住，若經(jīng)濟(jì)上確有困難時(shí)，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。

　　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。