二手房拆改禁忌多 二手房拆改注意事項盤點

 　　很多人買了二手房后會進行拆改，但是大家知道二手房拆改禁忌很多嗎?下面盤點一下二手房拆改的注意事項，大家可以參考一下!

　　Part1：裝修勿掉陷阱 細數(shù)結構改造大忌

　　結構拆改影響的是以后住房的安全與房屋的使用壽命，所以一定不能犯下拆改大忌，埋下安全隱患。

　　1、建筑主體拆改確保安全

　　在拆改前先要搞清楚哪些是承重墻，哪些是承重的輕體墻，這些墻體都是維系著整個房屋乃至大樓的受力平衡的，一旦被破壞后果不堪設想。至于這些墻體要怎么確認，可以找小區(qū)的物業(yè)和裝修公司的驗房量房人員一起確認。

　　2、下水管網(wǎng)勿亂改

　　二手房在拆改時，其下水管網(wǎng)的拆改也是很常見的。在拆改下水管網(wǎng)要特別注意坐便器的下水管路，能不拆改就不要動。因為排污管道排污效果主要是由其落差和管道的角度而決定的，一旦修改，可能就達不到原本的排污效果。

　　3、配重墻體別亂拆

　　陽臺的配重墻不能隨意拆除，這堵分隔陽臺與室內(nèi)空間的隔墻是挑起陽臺的主力，若是拆除這堵墻，那么陽臺的重量無處支撐，很可能整體斷裂，到時候不僅是自家房子出問題，還可能給樓下的住戶帶來重大影響。

　　Part2：拆除注意事項 二手房裝修免浪費

　　二手房的拆改一般是頂面、墻面、地面、衛(wèi)浴的拆除改造，在注重安全問題的同時，也要注意拆除的浪費問題。

　　1、墻面拆除

　　對于拆除墻體來改造空間格局的戶主來說，若不是必須要拆除才能達到的效果，盡可能用一些軟裝配飾來達到效果，這樣能省下一筆拆除改建費，還能保持房屋的牢固性。

　　2、衛(wèi)浴拆除

　　衛(wèi)浴是二手房改造的重點，衛(wèi)浴拆除，主要是將墻磚敲掉，再重新做一次防水。在敲磚的時候要把握力度。盡量不破壞原來的防水層，然后在原防水層上再加上一層薄薄的防水層就能提高防水性能。在敲磚時，插座和龍頭附近的磚要小型的敲掉，盡量不要破壞電路和水路，免得要重新?lián)Q電線和水管。

　　3、地面拆除

　　地面拆除不同于衛(wèi)浴拆除，必須釜底抽薪，將水泥墊層全部砸掉，不能只起掉地磚。若是地暖地面，還要小心的砸掉地暖管。衛(wèi)浴廚房這些空間在拆除地面時要先將下水道口讀好，以免拆除廢料殘渣進入下水道引起堵塞。

　　上面介紹了二手房拆改注意事項，希望對大家有所幫助!