作者: 李方 2016-01-12 11:32 [查查吧]:uabf.cn
買賣二手房需要交稅大家應(yīng)該都知道,那么買賣二手房要交哪些稅呢?買方和賣方各要交哪些稅呢?一起來看看吧!
買賣二手房要交哪些稅之買二手房需要交哪些稅
對于買方而言,需要繳納契稅(視情況而定)、印花稅和登記費等。
1、購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的1%;
2、購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的1.5%;
3、購買普通住宅但非首套住宅,需繳納契稅為房屋總價的3%;
4、購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%
買賣二手房要交哪些稅之賣二手房需要交哪些稅
對于賣方而言,會涉及到的稅費有營業(yè)稅及附加、個人所得稅和交易手續(xù)費等。
1、普通住宅滿5年且為唯一一套的,不需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅;
2、普通住宅滿5年但不是唯一一套的,不需繳納營業(yè)稅及附加,需繳納個人所得稅為房屋總價的1%;
3、普通住宅未滿5年的,需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%,個人所得稅為房屋總價的1%;
4、非普通住宅滿5年且為唯一一套的,不需繳納個人所得稅,繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%;
5、非普通住宅滿5年但不是唯一一套的,需繳納個人所得稅為房屋總價的2%,繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%;
6、非普通住宅不滿5年的,需繳納個人所得稅為房屋總價的2%,繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%。
上面介紹了買賣二手房要交哪些稅、買方和賣方各需要交哪些稅,希望對大家有所幫助!
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