毛坯房收房四大注意事項(xiàng)

 　　買房不容易，收房裝修更不易。下面給大家介紹一下毛坯房收房四大注意事項(xiàng)，大家是真的要注意哦!

　　1、三書一證一表

　　在毛坯新房收房時(shí)應(yīng)先查看開發(fā)商交房時(shí)出具的三書一證一表，包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》以及《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。

　　注意：三書一證一表是收房時(shí)的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件的話，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

　　2、先驗(yàn)房再交費(fèi)簽字

　　看完開發(fā)商提供的三書一證一表后，就可以去驗(yàn)收毛坯新房。在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主可通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)，做好取證，為日后舉證打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。

　　注意：如在驗(yàn)房的過程中，發(fā)現(xiàn)房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)，這屬正常現(xiàn)象，可不計(jì)較，因?yàn)槎嗤松傺a(bǔ)，吃虧的是業(yè)主。

　　此外，還有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記錄該套房子的驗(yàn)收情況，例如《驗(yàn)房交接表》等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程，同時(shí)也為了避免驗(yàn)收糾紛，會(huì)在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。

　　友情提醒：這樣做對(duì)業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無(wú)論如何都必須在看完房之后才能簽字驗(yàn)收。

　　3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

　　4、交合理費(fèi)用。包括物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。

　　上面就是四大毛坯房收房注意事項(xiàng)啦，大家收房過程中不注意這些問題，別怪我沒提醒你哦!