如何驗房收房 驗房注意事項

 　　一套房子從毛培到建成，再到交房、驗收，這其中的方方面面都很復(fù)雜，所以不能疏忽大意。那么如何驗房收房?驗房注意事項是什么?

　　如何驗房收房?

　　1、前期準(zhǔn)備工作

　　驗房流程及注意事項的第一點就是做好前期準(zhǔn)備工作。提前購買好卷尺、直角尺等測量工具，和開放商確認(rèn)收房流程，領(lǐng)取一系列收房驗房表，并上網(wǎng)查詢一些具體注意事項，為接下來驗房做準(zhǔn)備。

　　2、測量尺寸

　　驗房流程及注意事項的第二點尺寸問題，這也是驗房流程中最重要的一點?，F(xiàn)在房價可以說是寸土寸金，必須謹(jǐn)慎測量，測試實際尺寸和戶型圖尺寸是否一致，謹(jǐn)防開放商在尺寸面積上玩貓膩。

　　3、墻面、地面測量

　　驗房流程及注意事項的第三點是地面、墻面工藝問題。用直尺靠近地面檢查是否平整，做工是否達(dá)標(biāo)。同時要認(rèn)真觀察地面、墻面是否有刮痕、裂紋、爆點等問題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要立即與開發(fā)商協(xié)商，進(jìn)行維權(quán)。

　　4、水電安裝

　　驗房流程及注意事項的第四點是水電安裝問題。對電線、排水管進(jìn)行質(zhì)量檢測，看是否能達(dá)到國家質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)，尤其是對電線的檢測，務(wù)必要重視，因為如果電線質(zhì)量存在問題，造成的后果不堪設(shè)想。

　　5、問題解決方案

　　驗房流程及注意事項的第五點是問題解決方案。在驗房當(dāng)中發(fā)現(xiàn)問題之后，應(yīng)與開發(fā)商當(dāng)即進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通。就問題達(dá)成解決方案，需要注意的是，在問題解決過程中要明確期限，達(dá)成書面協(xié)議。

如何驗房收房 驗房注意事項（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　6、付全款并拿鑰匙

　　驗房流程及注意事項的最后一點是付款問題。開發(fā)商出具相關(guān)報告后，雙方就面積誤差、房屋費(fèi)用達(dá)成一致意見，業(yè)主付清款項，就可以拿鑰匙，進(jìn)行下一步裝修的準(zhǔn)備工作了。

　　驗房注意事項是什么?

　　1、新房驗房切記要按照驗收表對房屋進(jìn)行驗收，并向開發(fā)商所要驗收表留存，驗收時一定要對照實體逐一檢驗。

　　2、驗房時最后不要讓開發(fā)商派遣的物管人員陪同，他們會左右你的思想。

　　3、在驗房清單上如果注明沒有驗收房子，則房屋在以后的過程中有嚴(yán)重質(zhì)量問題，則開發(fā)商無法劃清界限，推卸責(zé)任。

　　4、房屋一旦出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題或者業(yè)主有要求進(jìn)行驗房時，如果開發(fā)商聲明該房屋曾經(jīng)通過質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗收合格，則有權(quán)要求對檢驗情況進(jìn)行備案。

　　5、如果對于存在的問題，開發(fā)商不及時解決，影響了正常使用房屋，戶主有權(quán)要求索賠。

　　驗房師的費(fèi)用是多少?

　　毛坯房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元。

　　全裝修房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元如何驗房收房 驗房注意事項復(fù)式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。

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