毛胚房驗(yàn)房收房注意事項(xiàng)須知

 　　毛胚房是指墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的水泥房，也就是購房者從開發(fā)商手中買到的新房。作為首次購房的朋友，在毛胚房驗(yàn)房這一塊經(jīng)驗(yàn)也相對(duì)欠缺，收房本身就是一個(gè)技術(shù)活，不是說拿到鑰匙就簡單了事，其實(shí)毛胚房的收房注意事項(xiàng)也很復(fù)雜。

　　正規(guī)的毛胚房驗(yàn)房程序是從外到內(nèi)依次檢查。

　　外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

　　內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

　　鄰側(cè)：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

　　收房注意事項(xiàng)：

　　自備工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。

　　測量尺寸：這是收房注意事項(xiàng)中最重要的一點(diǎn)，測試實(shí)際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。

　　測墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))。空鼓、裂縫、起沙都應(yīng)做詳細(xì)檢驗(yàn)。地面監(jiān)測也是作為收房注意事項(xiàng)中的重點(diǎn)。

　　開關(guān)燈：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。

　　水電檢查：給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)，電路絕緣、接地檢測。

　　防盜檢查：如安裝有可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕，應(yīng)檢查是否工作正常。