作者: 黃祈巫 2010-12-02 14:07 [查查吧]:uabf.cn
裝修公司預(yù)算陷阱會藏在哪些方面?下面為你介紹9個預(yù)算陷阱,裝修的時候要注意。
一: 拆項(xiàng)(項(xiàng)目名稱)
把一個項(xiàng)目拆成幾個項(xiàng)目,單價(jià)下來了,總價(jià)卻上去了,這種陷阱是裝修公司常用的伎倆。
例:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項(xiàng)目;
把乳膠漆項(xiàng)目拆成墻面批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆兩個項(xiàng)目;
把馬桶安裝項(xiàng)目中的三角閥和金屬軟管單獨(dú)列成二個項(xiàng)目;
二:工程量上玩手腳
很多公司都常用工程量做陷阱,以獲得更高的利潤
如:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;
廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算,而貼的時候卻只貼眼睛看的見的地方,至于櫥柜背面就不貼了;
有些還故意算錯,多報(bào)工程量,待發(fā)現(xiàn)時以預(yù)算員計(jì)算錯誤應(yīng)付了之;
有些是故意少報(bào)工程量,以低價(jià)談下合同,工程做了一半,以以前計(jì)算錯誤,要求增加付款
三:主材單價(jià)玩花樣
不用價(jià)格很明的名牌產(chǎn)品,而用沒名氣的產(chǎn)品替代,讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格
四:報(bào)高輔料價(jià)格
消費(fèi)者對主材研究比較詳細(xì),對輔料價(jià)格就不清楚了,所以裝修公司就常用輔料設(shè)計(jì)陷阱。
如:乳膠漆輔料報(bào)價(jià)6元/平方米,而實(shí)際價(jià)格在2元/平方米以下
五:主材和輔料價(jià)格不分開報(bào)
裝修公司常用這個伎倆渾水摸魚。
如:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價(jià)格呢
六:重復(fù)計(jì)算
門安裝是已計(jì)入鉸鏈,地板安裝時已計(jì)入地板釘,然后在最后再加了一個項(xiàng)目“小五金”,3000元,要預(yù)算員說是哪些材料時,回答卻不知所以然,這是前幾年小裝修公司常用陷阱,現(xiàn)在用的少了 .
七:混亂算法
做預(yù)算時,把一些項(xiàng)目的算法改為不常規(guī)的算法,這樣使單價(jià)看上去很低。由于這種算法跟業(yè)主可能理解的算法存在“倍”的關(guān)系,在決算時,這些本來單價(jià)很低的項(xiàng)目就會突然數(shù)量變得很大從而導(dǎo)致總價(jià)飆升很多。例如改電項(xiàng)目按米算,本來是合理的,結(jié)果結(jié)算時這個米是按電線的長度,而不是按管的米數(shù)計(jì)算的。一根管里面可是至少有三根線的,這樣就翻了三倍了。
八:事后孔明
簽好約,進(jìn)場施工后再做諸葛亮,業(yè)主一直以為沒有問題的事情,施工方就會找各種各樣的合理或不合理借口說明這個做法的不妥,反正目的就是要讓你修改,你要修改就得加錢。這種第四招有點(diǎn)類似,但不完全一樣。第四招是做法是本來就不行的,而第八招的,原先的做法可能就是可以的。但目前都是為了加錢。
九:籠統(tǒng)報(bào)價(jià)
這種情況在正規(guī)交易中很少發(fā)生,但極為容易發(fā)生在業(yè)主和施工方存在特別的關(guān)系時,例如親戚。也可能是發(fā)生在本身工程項(xiàng)目不多時,特別是簡裝工程。這些工程本身預(yù)算部分項(xiàng)目會報(bào)得相當(dāng)?shù)卮植冢谑┕み^程中,就會出現(xiàn)這個沒報(bào),那個沒報(bào)的情況。這里面也會包含了上述的幾種做法,但更為綜合。
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