買房時怎樣挑選戶型 怎樣的戶型才好

作者: rqrwjv  2012-03-22 11:36 [查查吧]:uabf.cn

  購房時挑選戶型,應(yīng)當全方位多層次考慮-地理位置、規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)濟價值、物業(yè)管理、居住理念等。一套住宅應(yīng)具備六大基本功能,即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學(xué)習(xí),這些功能根據(jù)其開放程度可以大體分為公(動)、私(靜)兩區(qū)。

  ·公共區(qū):供起居、會客使用,如客廳、廚房、餐廳。

  ·私密區(qū):供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用,如臥室、衛(wèi)生間、書房等。

  這些分區(qū),各有明確的專門使用功能。在平面設(shè)計上,應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系,使之使用合理而不相互干擾。

  起居室(客廳) 兩個基本原則:一,起居室的獨立性;二,起居室的空間效率?,F(xiàn)在,有的戶型起居室仍然保留著過去"過廳"的角色;有的戶型設(shè)計了獨立的起居室和交通空間分離,但也因此相對增加了戶型面積。此外,要考察起居室四周的墻面是否好用,開門、開窗、陽臺、衛(wèi)生間位置是否恰當,否則會影響家具的擺放與使用。廚房購房者應(yīng)當首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。開放式廚房有著很好的空間效果,但對于我國的傳統(tǒng)烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。廚房是集儲藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間,必備的設(shè)備需要足夠的面積。

  衛(wèi)生間滿足三個基本功能,即洗面化妝、淋浴和便溺,而且最好能有所分離。從位置來說,單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個臥室尤其是主臥的聯(lián)系,雙衛(wèi)或多衛(wèi)時,公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置,但入口不宜對著入戶門和起居室。從面積來看,帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應(yīng)小于1.6米,淋浴的凈寬度不宜小于1.2米。臥室一般來說,主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米,面積在14至17平方米左右,次臥的面寬不應(yīng)小于3米,面積在10至13平方米左右;其次,應(yīng)注意臥室的私密性,和起居室之間最好能有空間過渡,直接朝向起居室的開門也應(yīng)避免通視。

  輔助空間包括陽臺、儲藏間等。這部分面積雖小,但在日常生活中的地位非常重要。比如儲藏空間,包括雜物間、進入式衣柜等多種形式,可以很有效地節(jié)省戶內(nèi)的家具空間??傊?,根據(jù)戶型面積不同,小戶型經(jīng)濟住宅強調(diào)基本生活要求;普通型住宅強調(diào)主要功能齊全和空間的靈活適應(yīng)性;豪華型住宅強調(diào)創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境,注重細節(jié)突出個性。

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