作者: mzleic 2017-12-08 13:57 [查查吧]:uabf.cn
一般我們租房都會簽訂租房合同,那租房合同注意事項有哪些呢?下面一起來看看相關內(nèi)容。
租房合同注意事項有哪些
1、簽房屋租賃合同要看房子的產(chǎn)權(quán)證明,防止是二房東,另外就是押金、物業(yè)費、采暖費、證明房子是房東本人的,房子里的情況,顧客和房東有什么特別要求寫租房合同里。
2、弄清租房信息是第一件十分重要的事情。特別是要弄清楚出租人是否具有出租該房屋的資格,在簽署租房合同時出租人必須出具真實、有效的證件并一式三份予以留存。保證雙方的利益,以免在今后出現(xiàn)不必要的麻煩。
3、租賃雙方如在租賃過程中出現(xiàn)任何問題,需要雙方協(xié)商的,都應在三方都在場的情況下擬定補充協(xié)議或條款,并以書面形式留存,以此保障雙方利益。
4、在確認房產(chǎn)安全后,后期能否住得舒適安心,關鍵就在于租賃合同的簽訂。很多房東在你看房的時候滿口答應家具家電一應配齊并保證使用,但最終沒將口頭承諾寫進合同;還是以簽訂的合同為準,這時租戶也是只能吃啞巴虧。
5、租房一定要簽訂租房合同,租房合同要盡可能的細。就算你不是很了解房屋租賃合同常用版的詳細內(nèi)容是什么,但是你要明確水費和電費還有煤氣費和光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字,以區(qū)分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里,以避免以后麻煩。
6、目前房屋租賃合同一般是一年一簽或者押一付三,不過租戶的實際租期卻有長有短,并不固定,如果是長于1年的,可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約,簽訂續(xù)簽合同。
租房合同注意事項有哪些
上面介紹了租房合同注意事項有哪些的相關內(nèi)容,下面一起來看看租房合同標準版。
甲方(出租方): 身份證號碼:
地址: 電話:
乙方(承租方): 身份證號碼:
地址: 電話:
丙方(中介方):
地址: 電話:
甲方出租給乙方的房屋位置位于_________,出租房屋的面積總共_________平方米,房屋現(xiàn)有的裝修及設施設備情況詳見合同附件。
租期,從______年___月___日起到______年___月___日為止。
租金為人民幣__________元每月。
交付租金同時,乙方應另押金人民幣 ______________________ 元整(小寫:_________ 元人民幣)。租房到期后租金如數(shù)退還給乙方。
住房狀況變更承租人應該愛護住房和里面各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得甲方的同意,并簽訂書面協(xié)議。
在承租期間,如果沒有征得甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
租賃期間,雙方均不得無故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前 日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的,應賠償乙方 。
租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同自然終止。
以上就是關于租房合同注意事項有哪些的全部內(nèi)容分享,希望對大家有所幫助。
圖說新聞
2021大灣區(qū)國際新能源
2021年第71屆深圳西部
深圳哪里可以看海 深
深圳有哪些好玩又不
深圳哪里有沙灘 深圳
深圳周邊哪些地方可