正規(guī)驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)房必備工具

　　驗(yàn)房一般請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士或者驗(yàn)房公司來(lái)做，在驗(yàn)房的時(shí)侯,所請(qǐng)的公司不同,那么收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也有些差異。那驗(yàn)房按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)呢?正規(guī)驗(yàn)房公司價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的呢?下面一起來(lái)看看相關(guān)內(nèi)容。

　　驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.看“備案”留“兩書(shū)”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

　　2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

　　3.檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

　　4.頂層房間，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。

　　5.一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，這很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。

　　6.檢查上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。

　　7.電閘及電表在戶(hù)外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電;戶(hù)內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。

　　8.為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置。

　　9.衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

　　10.廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保室內(nèi)空氣的清潔。

　　11.檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

正規(guī)驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　正規(guī)驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下

　　1、裝修房驗(yàn)收一般合計(jì)15個(gè)大項(xiàng)，33個(gè)小項(xiàng)，420個(gè)查驗(yàn)基本驗(yàn)點(diǎn);毛坯房驗(yàn)收10個(gè)驗(yàn)收項(xiàng)目，70個(gè)基本驗(yàn)點(diǎn)。

　　2、驗(yàn)房計(jì)費(fèi)面積即建筑面積，以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

　　3、驗(yàn)房前請(qǐng)?zhí)峁┵?gòu)房合同之裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)及戶(hù)型平面圖復(fù)印件，以便驗(yàn)房師核對(duì)與現(xiàn)場(chǎng)是否一致。

　　4、二手房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同全裝修房。

　　5、城區(qū)以外根據(jù)路程遠(yuǎn)近加收50-300元。

　　6、如一方未按約定時(shí)間到達(dá)，每延誤30分鐘加收50元(或減免50元)，依次類(lèi)推。

　　7、復(fù)驗(yàn)：房屋復(fù)驗(yàn)費(fèi)用另計(jì)。

　　8、驗(yàn)房請(qǐng)?zhí)崆?天預(yù)約登記。

　　9、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束即收取全額驗(yàn)房款。

　　注：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未包含交通費(fèi)等外出費(fèi)用，且未含稅

　　1、驗(yàn)房師須統(tǒng)一著裝和攜帶統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房工具。

　　2、驗(yàn)房?jī)?nèi)容明細(xì)見(jiàn)。

　　3、驗(yàn)房師在驗(yàn)房前必須向業(yè)主出示日盈驗(yàn)房工作證或名片，并與業(yè)主簽訂《驗(yàn)房委托書(shū)》;驗(yàn)房結(jié)束后請(qǐng)您如實(shí)填寫(xiě)雇主評(píng)價(jià)單留下您的寶貴意見(jiàn)，并一次性支付全額驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)。

　　4、團(tuán)購(gòu)驗(yàn)房?jī)?yōu)惠政策：5戶(hù)9折;10戶(hù)8折;0戶(hù)以上7.5折;50戶(hù)以上7折。

　　5、有其他特殊服務(wù)要求時(shí)請(qǐng)及時(shí)來(lái)電咨詢(xún)。

　　注：以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未包含交通費(fèi)等外出費(fèi)用，且未含稅。