買新房好還是二手房好 新房二手房?jī)?yōu)缺點(diǎn)PK

 　　買二手房雖然沒(méi)有那么大的房貸壓力，但畢竟是二手，總不能盡如人意。那么到底是買新房好還是二手房好呢?下面盤(pán)點(diǎn)一下買新房和買二手房的優(yōu)缺點(diǎn)，大家可以進(jìn)行PK一下，來(lái)看看到底是買新房好還是買二手扇吧!

　　一、買新房PK買二手房

　　買新房好還是二手房好之外觀和室內(nèi)布局PK

　　新房：所有新建樓盤(pán)外觀都具有自己獨(dú)特的個(gè)性，追求新潮;室內(nèi)布局也比較合理，大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等符合現(xiàn)代人的居住理念。

　　二手房：建設(shè)年代久遠(yuǎn)的二手房主要從滿足居住功能出發(fā)，而忽略了其他的元素，因此外觀傳統(tǒng)單調(diào)，千篇一律;同時(shí)室內(nèi)布局也難以讓人滿意，如空間狹小，功能簡(jiǎn)單等，甚至有些房間沒(méi)有窗戶，連采光都成問(wèn)題。

　　點(diǎn)評(píng)：從樓體外觀、室內(nèi)布局來(lái)看，新房?jī)?yōu)勢(shì)明顯。

　　買新房好還是二手房好之房?jī)r(jià)及戶型面積PK

　　新房：新房普遍戶型面積較大，單價(jià)較高，如此算下來(lái)總價(jià)自然不菲。尤其是位于市中心區(qū)域，由于開(kāi)發(fā)商從追求利潤(rùn)的角度出發(fā)，因此大面積房源占到很大的市場(chǎng)份額，這也導(dǎo)致購(gòu)房成本大增。

　　二手房：二手房戶型面積普遍偏小，但是其總價(jià)卻相對(duì)較低，而這正是購(gòu)房者所看重的地方。同時(shí)，二手房的價(jià)格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時(shí)間并不算太長(zhǎng)的二手房，其單價(jià)也要低于周邊的新房，相對(duì)來(lái)說(shuō)實(shí)惠得多。

　　點(diǎn)評(píng)：從戶型面積總價(jià)來(lái)看，二手房占上風(fēng)。

　　買新房好還是二手房好之地理位置因素PK

　　新房：隨著市中心內(nèi)可供開(kāi)發(fā)土地的縮減，越來(lái)越多的樓盤(pán)均開(kāi)發(fā)在偏遠(yuǎn)區(qū)域，如上海近期供應(yīng)量主要集中在外環(huán)線附近，北京在四環(huán)、五環(huán)之外甚至遠(yuǎn)郊區(qū)縣，因此新樓盤(pán)大都地理位置相對(duì)較遠(yuǎn)。

　　二手房：大多數(shù)二手房由于建成時(shí)間較早因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。比如在上海，幾乎所有的新村周邊都分布有成熟的商業(yè)街，田林新村附近的田林路，控江新村附近的控江路，是非常繁華的社區(qū)型商業(yè)街;北京、廣州亦是如此。

　　點(diǎn)評(píng)：從地理位置因素考慮，二手房占有較大優(yōu)勢(shì)。

　　買新房好還是二手房好之交通環(huán)境PK

　　新房：新房的交通狀況受到客觀條件的制約，如位于軌道交通沿線，交通狀況自然非常便捷，但如果沒(méi)有軌道交通，則十分不便。不過(guò)，好在北京、上海、廣州等地近期都在大力興建軌道交通，因此對(duì)于大多數(shù)新房來(lái)說(shuō)，交通環(huán)境還是不錯(cuò)的，即使目前因?yàn)槿狈壍澜煌?，但能夠得到改善?/p>

　　如北京遠(yuǎn)郊區(qū)縣的新樓盤(pán)受惠于城鐵13號(hào)線、輕軌8通線的正常運(yùn)轉(zhuǎn)以及未來(lái)軌道交通4號(hào)線、5號(hào)線、9號(hào)線、10號(hào)線的建成通車;而上海已建成通車的軌道交通1號(hào)線、2號(hào)線、3號(hào)線、5號(hào)線，使得閔行、寶山、浦東等偏遠(yuǎn)區(qū)域交通狀況得到極大改善，而在建的軌道6號(hào)線、7號(hào)線、8號(hào)線、9號(hào)線也將讓寶山西北部、楊浦、松江等地的交通狀況得到改善。

　　二手房：分布于市中心內(nèi)的二手房交通環(huán)境得天獨(dú)厚，較發(fā)達(dá)的路面交通與軌道交通相結(jié)合，為人們?nèi)粘３鲂刑峁┝吮憷麠l件。

　　點(diǎn)評(píng)：從交通環(huán)境方面看，二手房與新房所占優(yōu)勢(shì)各不同，不過(guò)總體來(lái)看，二手房稍占優(yōu)勢(shì)。