作者: qbmyus 2015-11-25 17:37 [查查吧]:uabf.cn
2015個人住房商業(yè)性貸款辦理流程是怎樣的呢?一起來了解一下吧!
第一步:簽約納稅
簽約納稅具體有三件事。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂《預售契約》、《買賣合同》;置業(yè)者按開發(fā)商的具體要求繳納首付款;置業(yè)者與開發(fā)商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花稅。
第二步:預售登記
這一步一般由開發(fā)商代辦。
第三步:開始貸款。提交申請時,置業(yè)者必須提供以下資料
1.身份證
2.戶口簿
3.暫住證(限外地置業(yè)者,原件、復印件3份)
4.結婚證
5.學歷證書
6.單位法人或私營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本
7.職業(yè)收入證明、兼職收入證明
8.《烏魯木齊市內(nèi)銷商品房預售契約(買賣合同)》
9.首付款憑證
10.《外省市個人在烏購房批準通知單》(限外省市置業(yè)者,原件、復印件3份)
必須說明的是,當有共同申請人時,共同申請人也需提供上述資料。
第四步:填寫申請資料
貸款律師會協(xié)助置業(yè)者填寫申請資料。資料具體包括:
1.《個人住房貸款借款申請表》5份
2.《個人住房貸款借款合同》講解
3.《貸款房屋所有權證收押合同》4份
4.《授權委托書》2份
5.《承諾書》1份
6.《談話記錄》1份
前四項填寫后,開發(fā)商必須簽字蓋章。同時,置業(yè)者須按貸款額的0.3%交納律師費。
第五步:律師審核資料,轉交銀行
第六步:簽訂貸款相關合同
銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后,與貸款人會簽訂一系列的合同文件:
1.《個人住房貸款借款合同》5份
2.《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份
3.《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份
4.《印簽卡片》1份
5.《電子貨幣卡申請表》1份
6.《代扣還款委托書》1份
7.《儲蓄存款憑條》1份
需要說明的是,簽訂投保單時,需交納房屋財產(chǎn)保險費、還款卡工本費(3元)、還款卡存底費(10元),所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人,所有申請人都要到場簽字。
第七步:貸款申請人按月還款
房地產(chǎn)開發(fā)商合作的個人住房商業(yè)性貸款
如果您購買的住房屬于房地產(chǎn)開發(fā)商與建行有關支行簽訂《商品房銷售貸款合作協(xié)議》范圍的樓盤,可以向該支行申請個人住房商業(yè)性貸款。
上面給大家介紹的2015個人住房商業(yè)性貸款辦理流程,希望對大家有所幫助!
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