辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款六大注意事項(xiàng)

 　　下面給大家介紹一下辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款六大注意事項(xiàng)，大家可以了解一下!

　　1、對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，以此確定首付款與貸款比例。銀行審批的貸款額度一般來講是小于或等于申請(qǐng)的貸款額度，避免貸款額度不足而造成房屋買賣合同違約。

　　2、對(duì)家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。謹(jǐn)慎的制定貸款及還款計(jì)劃，如果你的預(yù)期收入有風(fēng)險(xiǎn)以及有較大的預(yù)期支出，將會(huì)削弱你的還款能力，從而影響你的還款資信。

　　3、預(yù)算還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據(jù)，其計(jì)算方式是：家庭平均月收入減去家庭平均月支出的余額，在計(jì)算時(shí)要考慮收入和支出的可能變化。

　　4、預(yù)算最高可承受的貸款額度。月還款能力與月還款額相等的貸款額度為其最高可承受的貸款額度。

　　5、首付款的寬松原則。首期付款不要把手頭的現(xiàn)金用完，而應(yīng)留有資金用于裝修、配置、還款、投資、創(chuàng)業(yè)的費(fèi)用。

　　6、評(píng)估所買房屋的貸款資格。若是房齡太久，貸款成數(shù)有可能達(dá)不到你的要求，還有一些房屋銀行是不貸款的，比如拍賣的房屋。以免因不能貸款或貸款額度不足而影響你的購(gòu)房計(jì)劃，甚至因貸款原因不能支付賣方房款而造成違約。

　　上面給大家介紹的辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款六大注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家有所幫助!