房屋裝修要警惕 4步讓你避開裝修貓膩與陷阱

　　近年隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速升溫，下游的家裝市場(chǎng)也迅速興起，發(fā)展速度很快，在一片欣欣向榮的也出現(xiàn)了不和諧的因素，市場(chǎng)出現(xiàn)了良莠不齊的局面。裝修達(dá)人梳理了市場(chǎng)上一些常見的“陷阱”及對(duì)應(yīng)方法，為大家提供參考。

　　選購不要貪“小”失“大”

　　打折經(jīng)常是商家采取的促銷方式。1元的瓷磚，3元的龍頭，10元的馬桶……在這些“低得令人頭暈”的特價(jià)商品面前，很多業(yè)主忘了周末時(shí)間有限，排起了長長的隊(duì)伍，結(jié)果原本定的購買計(jì)劃擱淺;零元起拍，限量特供……勁爆的促銷政策，讓有的業(yè)主忘了本想購買的品牌，而選了名不見經(jīng)傳的小品牌;格外誘人的“購買有禮”，讓有些很感性的業(yè)主直接選擇了送禮商家，而忽視了對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的選擇。

　　為此，專家特別提醒業(yè)主，首先，業(yè)主在商家促銷戰(zhàn)中要有“定力”。要先看促銷產(chǎn)品是否符合自己的需求，不能在“低價(jià)”面前輕易放棄自己的立場(chǎng)，對(duì)產(chǎn)品的品牌、質(zhì)量等要求反而“退而求其次”，否則貪小便宜可能今后會(huì)“吃大虧”。其次，要抓重點(diǎn)。由于3?15期間促銷時(shí)間有限，但品牌選擇面很廣，很多特價(jià)品往往屬于品牌老式產(chǎn)品或僅剩幾件，業(yè)主與其浪費(fèi)時(shí)間去搶購一些不需要的東西或者落個(gè)空手而歸，不如按自己制訂的計(jì)劃購買更為理性。

　　拒絕“裝修游擊隊(duì)”

　　選擇正規(guī)家裝公司很關(guān)鍵。業(yè)內(nèi)人士透露，目前市面上有些馬路施工隊(duì)表面看起來很正規(guī)，其實(shí)要么會(huì)找些大公司掛靠，要么就是個(gè)空頭公司。

　　以廣州為例，據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，雖然2010年廣州市的家居裝飾投訴只有58宗，相比2009年的55宗只多了3宗，但從投訴的情況來看，工程質(zhì)量的投訴比重仍然最大，特別是一些裝修游擊隊(duì)和并未取得家裝許可證的小公司，采用假冒偽劣材料、不按合同規(guī)定施工、重復(fù)計(jì)費(fèi)，惡劣的甚至堵塞業(yè)主下水道、鑰匙孔，并恐嚇威脅業(yè)主，以牟取私利，有的甚至未完工已“人去樓空”。

　　因此要注意甄別，最好能到公司地址去實(shí)地考察，必要時(shí)可以到工商局查詢相關(guān)資質(zhì)。如果最后查實(shí)這個(gè)公司并非大集團(tuán)下屬公司，若該公司在工商局有正式注冊(cè)，可向工商局投訴尋求幫助。如果該公司沒有在工商局注冊(cè)，屬于非正規(guī)企業(yè)，消費(fèi)者投訴無門，就只能自己承擔(dān)所有的損失了。經(jīng)濟(jì)條件允許的話，建議聘請(qǐng)第三方監(jiān)理參與確保家裝質(zhì)量，同時(shí)也能避免上當(dāng)受騙。

　　使用政府認(rèn)可的規(guī)范合同

　　其實(shí)，正規(guī)裝修公司所提供的合同均為國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定的合同文書，消費(fèi)者應(yīng)拒絕由企業(yè)自己制定或擅自改變合同中條款的文書。其次，在簽訂合同前應(yīng)明白裝修工程合同的內(nèi)容，如消費(fèi)者對(duì)工程概況、質(zhì)量要求、工程價(jià)款支付等約定的責(zé)任、義務(wù)尚不清楚，建議當(dāng)場(chǎng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，闡明雙方權(quán)利、職責(zé)及對(duì)違約方的懲罰或解決方式等條款。三是對(duì)簽訂的合同，必須通過市場(chǎng)管理部門鑒定是否合法有效，一旦發(fā)生爭議，市場(chǎng)管理部門可站在客觀、公正的立場(chǎng)，正確解決矛盾，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

　　兩招規(guī)避“回扣”損失

　　作為裝修業(yè)主來說，如何規(guī)避設(shè)計(jì)師回扣帶來的損失?業(yè)內(nèi)人士表示，要避開設(shè)計(jì)師或裝修公司拿“回扣”的風(fēng)險(xiǎn)并不難，參照在醫(yī)院看病的技巧就可以了。當(dāng)設(shè)計(jì)師通過自己的設(shè)計(jì)意圖呈現(xiàn)出來之后，設(shè)計(jì)師會(huì)開出“方子”，列明需要什么色彩、款式規(guī)格和質(zhì)量要求的材料，或者指明材料品牌型號(hào)，裝修業(yè)主按照這一“方子”，多到材料市場(chǎng)跑跑，貨比三家，包括在團(tuán)購網(wǎng)站比較，這樣就可以拿到價(jià)格合理的材料。

　　還有一個(gè)重要的技巧就是裝修業(yè)主買材料的時(shí)候可以自稱自己就是裝修同行，現(xiàn)在有一個(gè)很大的工程需求統(tǒng)一采購材料。這樣一來，不需要多久，材料商就會(huì)露出自己的底價(jià)，畢竟這年頭，生意很難做!