買房子能買頂樓嗎 頂樓房子優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

 　　買房最重要的就是選購(gòu)樓層，而絕大多人都不太看好頂樓，關(guān)于頂樓的優(yōu)劣勢(shì)，一直以來(lái)就是爭(zhēng)議較多的話題。那么買房子能買頂樓嗎?頂樓房子優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

　　買房子能買頂樓嗎?

　　購(gòu)買房屋的時(shí)候選擇樓層要根據(jù)自己的喜好來(lái)選擇，開(kāi)發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_(tái)使用權(quán)贈(zèng)送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。

　　其實(shí)，很多人在買房時(shí)都抱有浪漫的想法，認(rèn)為有了天臺(tái)就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個(gè)私家園林，增加活動(dòng)面積，那么購(gòu)買頂層的房屋也是一種不錯(cuò)的選擇。

　　盡管頂樓的房子，嚴(yán)格上來(lái)說(shuō)是可以購(gòu)買的，但是相對(duì)比其他樓層，頂樓的劣勢(shì)還算比較多。如何考量，就來(lái)看看頂樓房子的優(yōu)缺點(diǎn)吧：

　　頂樓房子優(yōu)點(diǎn)：

　　1、視野開(kāi)闊。樓層高，視野開(kāi)闊，視線所及之處風(fēng)景較好。

　　2、通風(fēng)好。頂樓樓層一般無(wú)前后遮擋，空氣的流通性比較好，如果是前后通透的戶型夏天時(shí)候的過(guò)堂風(fēng)不亞于一臺(tái)天然的電風(fēng)扇，空氣質(zhì)量也相對(duì)較好。

　　3、無(wú)噪音干擾。高層樓房的頂樓一般都在30層以上，夏天很少有蚊蟲(chóng)能飛到這樣的高度，同時(shí)，距離地面也較高，遠(yuǎn)離汽車和商業(yè)的噪音，如果你對(duì)睡眠環(huán)境很注重，那么頂樓的環(huán)境很適合你。

　　4、空氣環(huán)境好。一般頂層空氣中的顆粒物等較少，環(huán)境比較干凈，空氣污染指數(shù)較低。

　　5、價(jià)格便宜。一般頂樓的價(jià)錢相當(dāng)于其他樓層便宜，大多都有折扣幅度，所以資金緊張又不介意頂樓的朋友快快入手吧。

　　6、獨(dú)享大平臺(tái)。有的樓盤頂樓上有一個(gè)大平臺(tái)可以使用，閑暇時(shí)沏上一杯清茶，看著遠(yuǎn)方，也是蠻有情趣的，而且平臺(tái)上也可以根據(jù)喜好種一些花草植物，享受一種田園的生活。

　　頂樓房子的缺點(diǎn)：

　　1、 保溫隔熱的困擾

　　雖然現(xiàn)在的建造技術(shù)不斷改進(jìn)，頂層都會(huì)加蓋隔熱層，但是頂層的保溫隔熱還是會(huì)跟其它樓層會(huì)有差距的，甚至需要經(jīng)常用空調(diào)，從而增加了電的使用量。

買房子能買頂樓嗎 頂樓房子優(yōu)缺點(diǎn)有哪些（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

　　2、 非常容易漏水

　　雖然現(xiàn)在的建造技術(shù)越來(lái)越好，但是很多頂層都會(huì)有滲水的問(wèn)題。如果說(shuō)房屋的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的話，滲水會(huì)更加嚴(yán)重，維修問(wèn)題也是非常繁瑣的。

　　3、 逃生通道不便捷

　　頂層住戶遇到火災(zāi)或地震等災(zāi)害的時(shí)候，逃生的難度會(huì)比其它樓層的住戶更大。

　　4、 出行不便

　　頂層的住戶如果遇到停電的或者電梯故障的話，出行非常不方便。此外，頂層的用水一般都是用二次增壓送上去的，停電的時(shí)候水壓會(huì)更小，水流較小。

　　如果綜合多方面考慮，仍有業(yè)主需要購(gòu)買頂樓層，請(qǐng)務(wù)必注意以下事項(xiàng)：

　　雖然目前頂樓房防水與修補(bǔ)技術(shù)已經(jīng)比較完善，但是在考察房屋的時(shí)候還是要注意，一般來(lái)說(shuō)只要采用相對(duì)全面的驗(yàn)收程序，一開(kāi)始不漏水的話,以后漏水的概率也會(huì)比較小。如果買的是現(xiàn)房，可以要求買之前先去看看房。

　　現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)按照國(guó)家要求，一些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也設(shè)置保溫層，所以就新房而言，冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低。不過(guò)頂樓房確實(shí)會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層熱，但是熱多少，還是看開(kāi)發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶型是否通透更加重要。

　　如果家里有老人，一定想考慮一下頂樓電梯停電的情況，對(duì)于老人來(lái)說(shuō)爬樓梯非常不易。

　　以上便是關(guān)于“買房子能買頂樓嗎 頂樓房子優(yōu)缺點(diǎn)有哪些”的全部介紹，希望能給你帶來(lái)幫助。

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