買房子能買頂樓嗎 頂樓房子優(yōu)缺點有哪些

 　　買房最重要的就是選購樓層，而絕大多人都不太看好頂樓，關于頂樓的優(yōu)劣勢，一直以來就是爭議較多的話題。那么買房子能買頂樓嗎?頂樓房子優(yōu)缺點有哪些?

　　買房子能買頂樓嗎?

　　購買房屋的時候選擇樓層要根據(jù)自己的喜好來選擇，開發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_使用權贈送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。

　　其實，很多人在買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天臺就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個私家園林，增加活動面積，那么購買頂層的房屋也是一種不錯的選擇。

　　盡管頂樓的房子，嚴格上來說是可以購買的，但是相對比其他樓層，頂樓的劣勢還算比較多。如何考量，就來看看頂樓房子的優(yōu)缺點吧：

　　頂樓房子優(yōu)點：

　　1、視野開闊。樓層高，視野開闊，視線所及之處風景較好。

　　2、通風好。頂樓樓層一般無前后遮擋，空氣的流通性比較好，如果是前后通透的戶型夏天時候的過堂風不亞于一臺天然的電風扇，空氣質量也相對較好。

　　3、無噪音干擾。高層樓房的頂樓一般都在30層以上，夏天很少有蚊蟲能飛到這樣的高度，同時，距離地面也較高，遠離汽車和商業(yè)的噪音，如果你對睡眠環(huán)境很注重，那么頂樓的環(huán)境很適合你。

　　4、空氣環(huán)境好。一般頂層空氣中的顆粒物等較少，環(huán)境比較干凈，空氣污染指數(shù)較低。

　　5、價格便宜。一般頂樓的價錢相當于其他樓層便宜，大多都有折扣幅度，所以資金緊張又不介意頂樓的朋友快快入手吧。

　　6、獨享大平臺。有的樓盤頂樓上有一個大平臺可以使用，閑暇時沏上一杯清茶，看著遠方，也是蠻有情趣的，而且平臺上也可以根據(jù)喜好種一些花草植物，享受一種田園的生活。

　　頂樓房子的缺點：

　　1、 保溫隔熱的困擾

　　雖然現(xiàn)在的建造技術不斷改進，頂層都會加蓋隔熱層，但是頂層的保溫隔熱還是會跟其它樓層會有差距的，甚至需要經(jīng)常用空調(diào)，從而增加了電的使用量。

買房子能買頂樓嗎 頂樓房子優(yōu)缺點有哪些（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　2、 非常容易漏水

　　雖然現(xiàn)在的建造技術越來越好，但是很多頂層都會有滲水的問題。如果說房屋的質量不達標的話，滲水會更加嚴重，維修問題也是非常繁瑣的。

　　3、 逃生通道不便捷

　　頂層住戶遇到火災或地震等災害的時候，逃生的難度會比其它樓層的住戶更大。

　　4、 出行不便

　　頂層的住戶如果遇到停電的或者電梯故障的話，出行非常不方便。此外，頂層的用水一般都是用二次增壓送上去的，停電的時候水壓會更小，水流較小。

　　如果綜合多方面考慮，仍有業(yè)主需要購買頂樓層，請務必注意以下事項：

　　雖然目前頂樓房防水與修補技術已經(jīng)比較完善，但是在考察房屋的時候還是要注意，一般來說只要采用相對全面的驗收程序，一開始不漏水的話,以后漏水的概率也會比較小。如果買的是現(xiàn)房，可以要求買之前先去看看房。

　　現(xiàn)在建筑設計按照國家要求，一些地區(qū)都要達到4步節(jié)能，樓層也設置保溫層，所以就新房而言，冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低。不過頂樓房確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。

　　如果家里有老人，一定想考慮一下頂樓電梯停電的情況，對于老人來說爬樓梯非常不易。

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