安信地板事件挑開行業(yè)潛規(guī)則

      進(jìn)口品牌打入工程市場(chǎng)暗地國產(chǎn)化 零售建材與工程采購?fù)放撇煌|(zhì)———

      安信地板提供給萬科精裝房的產(chǎn)品是否“有毒”是否“變薄”，萬科本周一進(jìn)行了正面回復(fù)。然而，有一種現(xiàn)象經(jīng)由此事再次引發(fā)關(guān)注，那就是，地板、衛(wèi)浴、家具、櫥柜等等所有涉及精裝的材料中，普遍存在為精裝房 “特供”的現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士透露，“特供品”大都“特制”，不“特制”的，減不下成本，會(huì)被蜂擁而至的其它品牌擠走。“特制”的，質(zhì)量的底線在哪里，眼下誰也說不清。

      ●“特供”建材

      普遍存在于精裝房及工程項(xiàng)目

      2002年，某德國品牌櫥柜暗自在國內(nèi)找廠貼牌生產(chǎn)，為的是再次壓低成本，以打入朝陽公園附近某高檔樓盤的精裝標(biāo)段。其品牌負(fù)責(zé)人稱，此樓盤是希望借著名櫥柜品牌的名氣抬高自身的品質(zhì)感。

     三年前，某地板品牌向記者透露，為了接下某樓盤的地板戰(zhàn)略合作生意，他們輪番公關(guān)，在原本就不高的利潤空間中，還要擠出“回扣”的部分，無奈之下，另辟生產(chǎn)線設(shè)法在地板上減輕投入，成為最后的策略。在一家木地板工廠內(nèi)，記者曾經(jīng)見到大量“超薄”地板堆放在庫房中，曾稱其地板“厚且腳感好”的品牌負(fù)責(zé)人說，那些薄地板是專門為CBD某樓盤定制的。

      在與幾位設(shè)計(jì)師的談話中也可以了解到，為了后期效果，設(shè)計(jì)師往往指定一些品牌的建材，并附上大概每平方米的價(jià)格，這些也會(huì)在賣房時(shí)供消費(fèi)者參考。但往往開發(fā)商到了采購環(huán)節(jié)，會(huì)對(duì)大宗建材采取投標(biāo)方式，一是壓低價(jià)格，二是也不排除去發(fā)現(xiàn)性價(jià)比更好的產(chǎn)品。但最終，常常有一些建材商又到設(shè)計(jì)師這里做工作，希望他們辛苦爭(zhēng)取來的機(jī)會(huì)，能夠得到設(shè)計(jì)方面對(duì)效果的認(rèn)可。

      一來二去，最終使用的建材品質(zhì)到底如何，開發(fā)商和建材供應(yīng)商誰也不想說清楚。

      ●進(jìn)口品牌暗地國產(chǎn)

      為進(jìn)入高端樓盤壓低成本

      據(jù)那位德國品牌櫥柜的高管回憶，當(dāng)年，進(jìn)口櫥柜在人們心目中屬于高檔奢侈品，但在零售市場(chǎng)上，由于一些消費(fèi)者已經(jīng)開始重視廚房生活，說服一部分有錢人購買高檔櫥柜相對(duì)容易，但以同樣品質(zhì)向精裝及工裝項(xiàng)目推進(jìn)并不容易。

      北京的高檔樓盤常常愿意與名牌建材合作，借勢(shì)提升價(jià)值，面對(duì)這類高端工程市場(chǎng)，任何一家不甘落后的品牌都會(huì)動(dòng)心。于是，他們?cè)谂c開發(fā)商多次接洽后決定，為了進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，又摸著了開發(fā)商想要品牌但不那么苛求品質(zhì)的脈搏后，該品牌的德國總部也默許：在中國找個(gè)廠合作制造。

      當(dāng)年，購買這個(gè)高檔樓盤的消費(fèi)者只知道他們家是某某品牌德國櫥柜，而交到手上才發(fā)現(xiàn)，盡管沒有什么問題，但櫥柜的細(xì)節(jié)與品質(zhì)無法與該品牌專賣店里的任何一款櫥柜相提并論。

      ●同品牌不同質(zhì)

      價(jià)格材質(zhì)工藝一起打折

    “特供”品“特制”底線在哪里

      為精裝等工程特別定制產(chǎn)品，專供此渠道，原本無可厚非，其初衷除了成本方面的原因外，滿足開發(fā)商對(duì)使用效果的“特別設(shè)計(jì)”要求也是一個(gè)方面。與此同時(shí)，為了拓展市場(chǎng)，一個(gè)品牌生產(chǎn)不同檔次的產(chǎn)品來拼搶更多層面消費(fèi)群體的做法，也可以理解。但根本上，“特供”品在“特制”的時(shí)候應(yīng)該有底線。

      一位具有工程經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師透露，普通消費(fèi)者購買建材家具等產(chǎn)品，打個(gè)八九折了不起了，而在同樣品牌對(duì)接工程時(shí)，所謂工程價(jià)常常達(dá)到零售價(jià)的一半甚至三分之一。如何可以做到？這位設(shè)計(jì)師表示，負(fù)責(zé)任的品牌在保證質(zhì)量的前提下，在科學(xué)化批量生產(chǎn)、人工物流以及原材料采購上下功夫，保證最終“瘦身”的產(chǎn)品依然符合國家相關(guān)部門對(duì)環(huán)保、壽命等方面的基本質(zhì)量要求。

      但一位遠(yuǎn)離工程市場(chǎng)的業(yè)內(nèi)人士也透露說，與頗具有自覺性的品牌相比，一些建材供應(yīng)商把注意力放在壓低成本、多接工程上，其末端的材料品質(zhì)常常疏于把關(guān)。國家相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)僅執(zhí)行“送檢”、“抽檢”等，無法全面堵住偽劣建材入市的源頭，如果不是品牌自覺，質(zhì)量關(guān)的確把不住。

      由此也不難理解，工程施工沒有一家一戶安裝那么仔細(xì)，因此，消費(fèi)者常常遇到的精裝房地板開裂、馬桶失靈、地面返水、窗戶漏風(fēng)等問題，也就不足為奇，基本都是產(chǎn)品質(zhì)量與施工質(zhì)量雙重打折的結(jié)果。

（來源：齊家網(wǎng)）