家裝水電改造“變法” 價格糊涂有望透明

       水電改造是基礎(chǔ)裝修中最容易受到業(yè)主質(zhì)疑的項目，由于無法在裝修前精確計算價格，只能按照裝修過程中的實際發(fā)生量計算，從而使得水電改造的最終價格與裝修前的預估價存在差距，有的差距甚至能達到50%以上，這讓消費者難以接受。

       面對“如何走線”、“到底該裝多少個點位等問題……家裝公司與業(yè)主各有各的理由，由于改造項目本身具有的不確定性，使雙方在裝修過程中矛盾糾紛層出不窮。

       而要想使水電改造做到“價格透明”則有著不小的困難，一方面單純報價無法約束工人的施工行為，另一方面這對于消費者提出的某些并不真正需要的“水電增項”也并不具備把控作用。于是家裝公司相繼推出各種核算水電改造費用的新辦法，它們的出現(xiàn)能不能破解水電改造一直存在的透明難問題?

       家裝公司出招 規(guī)范“水電增項”

       家住石景山的王女士曾遭遇過水電改造的"糊涂賬"。她告訴記者，在裝修自家近80平米的兩居室時，裝修工人表示只需要5000元左右就能解決她家的水電改造，但是隨著工程進行，費用也在不斷加碼，最終花了近10000元才基本完工。

      王女士的遭遇并不罕見，由于水電改造缺乏標準的行業(yè)規(guī)范，在預算、施工、收費等方面家裝公司基本處于"散養(yǎng)"狀態(tài)，并且水電改造的費用能達到基礎(chǔ)裝修費用的三分之一以上，是基礎(chǔ)裝修的"重要"盈利點，一些裝修工人在水電改造中故意繞線、多走管道，增加水電改造費用，導致出現(xiàn)增項。

       一向飽受詬病的水電改造能否做到價格透明?近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少家裝公司目前已經(jīng)在水電改造上有所"突破"，從原有單純的預估價格，發(fā)展到水電改造獨立核算、提供"打包"價格或參考價格等多種計價模式。

       相比原有的報價方式，新的水電改造報價方式將如何計算最終價格?消費者又是否愿意買單呢?

       招術(shù)一 水電獨立核算 定價后再開工

       將水電改造費用進行獨立核算，乍聽與原來的預估價格并沒有太大差別，同樣是在基礎(chǔ)裝修之外，單獨計算水電價格，但水電獨立核算要比預估方式高出了不少門檻。

       亞光亞裝飾集團總經(jīng)理王可告訴記者，水路與電路改造具有伸縮性，每一位消費者的需求并不相同，因此水電改造必須有一個"核算"過程，經(jīng)過工程量的核算，最終確定水電改造價格，之后工長才能開工。

        王可表示，水電獨立核算的方法并不復雜，在裝修前交底時就能夠完成，屆時將由業(yè)主、水電設(shè)計師、家裝設(shè)計師、工長共同確認水路、電路的室內(nèi)點位，然后再將水電線路的走位用墨粉"彈"到墻上，這樣一來就能輕易測量出電路、水路的長度，用長度乘以單價則是整個水電改造的費用。

       "如果仍然對線路長度、總價存在疑問，業(yè)主可以再次計算確認"，王可強調(diào)，"只有在業(yè)主確認了水電改造的價格后，工長才能進場施工"。 而一般情況下，只需要一天半至三天，水電改造的總價就能確認。

        雖然經(jīng)過獨立核算，水電改造的價格能夠在裝修之前大致確定，但在裝修過程中，仍然會時常出現(xiàn)臨時增加點位的情況，業(yè)內(nèi)人士表示，目前不少家裝公司都規(guī)定了水電改造價格的浮動范圍，一般為10%-15%左右，如果超出規(guī)定范圍，家裝公司將對工長開出"罰單"，對超額部分"大打折扣"，有的甚至能夠達到5折，以此壓縮工人的利潤空間，減少繞線、多走管道等情況。

        招術(shù)二 水電打包 防止"丟、漏、隱"

        不同的房屋需求、新舊程度都會可能導致水電的點位出現(xiàn)變化，但目前有家裝公司提出將水電改造進行打包，不同的打包價格包含了不同個數(shù)的電路、水路點位，并將打包價格錄入合同。

        據(jù)圣點裝飾集團總裁扈永輝介紹，目前圣點在水電改造上正在嘗試采用打包的方式，將廚房、衛(wèi)生間分別進行"打包"計價，不過打包價中不僅包含了水電改造的點位，還增加了櫥柜、潔具、五金件、過門石等標配產(chǎn)品，按照這種方式，圣點的裝修報價分為廚房、衛(wèi)生間、其他基礎(chǔ)裝修三大部分。