家裝水電改造“變法” 價(jià)格糊涂有望透明

       水電改造是基礎(chǔ)裝修中最容易受到業(yè)主質(zhì)疑的項(xiàng)目，由于無(wú)法在裝修前精確計(jì)算價(jià)格，只能按照裝修過(guò)程中的實(shí)際發(fā)生量計(jì)算，從而使得水電改造的最終價(jià)格與裝修前的預(yù)估價(jià)存在差距，有的差距甚至能達(dá)到50%以上，這讓消費(fèi)者難以接受。

       面對(duì)“如何走線”、“到底該裝多少個(gè)點(diǎn)位等問(wèn)題……家裝公司與業(yè)主各有各的理由，由于改造項(xiàng)目本身具有的不確定性，使雙方在裝修過(guò)程中矛盾糾紛層出不窮。

       而要想使水電改造做到“價(jià)格透明”則有著不小的困難，一方面單純報(bào)價(jià)無(wú)法約束工人的施工行為，另一方面這對(duì)于消費(fèi)者提出的某些并不真正需要的“水電增項(xiàng)”也并不具備把控作用。于是家裝公司相繼推出各種核算水電改造費(fèi)用的新辦法，它們的出現(xiàn)能不能破解水電改造一直存在的透明難問(wèn)題?

       家裝公司出招 規(guī)范“水電增項(xiàng)”

       家住石景山的王女士曾遭遇過(guò)水電改造的"糊涂賬"。她告訴記者，在裝修自家近80平米的兩居室時(shí)，裝修工人表示只需要5000元左右就能解決她家的水電改造，但是隨著工程進(jìn)行，費(fèi)用也在不斷加碼，最終花了近10000元才基本完工。

      王女士的遭遇并不罕見(jiàn)，由于水電改造缺乏標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)規(guī)范，在預(yù)算、施工、收費(fèi)等方面家裝公司基本處于"散養(yǎng)"狀態(tài)，并且水電改造的費(fèi)用能達(dá)到基礎(chǔ)裝修費(fèi)用的三分之一以上，是基礎(chǔ)裝修的"重要"盈利點(diǎn)，一些裝修工人在水電改造中故意繞線、多走管道，增加水電改造費(fèi)用，導(dǎo)致出現(xiàn)增項(xiàng)。

       一向飽受詬病的水電改造能否做到價(jià)格透明?近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少家裝公司目前已經(jīng)在水電改造上有所"突破"，從原有單純的預(yù)估價(jià)格，發(fā)展到水電改造獨(dú)立核算、提供"打包"價(jià)格或參考價(jià)格等多種計(jì)價(jià)模式。

       相比原有的報(bào)價(jià)方式，新的水電改造報(bào)價(jià)方式將如何計(jì)算最終價(jià)格?消費(fèi)者又是否愿意買單呢?

       招術(shù)一 水電獨(dú)立核算 定價(jià)后再開工

       將水電改造費(fèi)用進(jìn)行獨(dú)立核算，乍聽與原來(lái)的預(yù)估價(jià)格并沒(méi)有太大差別，同樣是在基礎(chǔ)裝修之外，單獨(dú)計(jì)算水電價(jià)格，但水電獨(dú)立核算要比預(yù)估方式高出了不少門檻。

       亞光亞裝飾集團(tuán)總經(jīng)理王可告訴記者，水路與電路改造具有伸縮性，每一位消費(fèi)者的需求并不相同，因此水電改造必須有一個(gè)"核算"過(guò)程，經(jīng)過(guò)工程量的核算，最終確定水電改造價(jià)格，之后工長(zhǎng)才能開工。

        王可表示，水電獨(dú)立核算的方法并不復(fù)雜，在裝修前交底時(shí)就能夠完成，屆時(shí)將由業(yè)主、水電設(shè)計(jì)師、家裝設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)共同確認(rèn)水路、電路的室內(nèi)點(diǎn)位，然后再將水電線路的走位用墨粉"彈"到墻上，這樣一來(lái)就能輕易測(cè)量出電路、水路的長(zhǎng)度，用長(zhǎng)度乘以單價(jià)則是整個(gè)水電改造的費(fèi)用。

       "如果仍然對(duì)線路長(zhǎng)度、總價(jià)存在疑問(wèn)，業(yè)主可以再次計(jì)算確認(rèn)"，王可強(qiáng)調(diào)，"只有在業(yè)主確認(rèn)了水電改造的價(jià)格后，工長(zhǎng)才能進(jìn)場(chǎng)施工"。 而一般情況下，只需要一天半至三天，水電改造的總價(jià)就能確認(rèn)。

        雖然經(jīng)過(guò)獨(dú)立核算，水電改造的價(jià)格能夠在裝修之前大致確定，但在裝修過(guò)程中，仍然會(huì)時(shí)常出現(xiàn)臨時(shí)增加點(diǎn)位的情況，業(yè)內(nèi)人士表示，目前不少家裝公司都規(guī)定了水電改造價(jià)格的浮動(dòng)范圍，一般為10%-15%左右，如果超出規(guī)定范圍，家裝公司將對(duì)工長(zhǎng)開出"罰單"，對(duì)超額部分"大打折扣"，有的甚至能夠達(dá)到5折，以此壓縮工人的利潤(rùn)空間，減少繞線、多走管道等情況。

        招術(shù)二 水電打包 防止"丟、漏、隱"

        不同的房屋需求、新舊程度都會(huì)可能導(dǎo)致水電的點(diǎn)位出現(xiàn)變化，但目前有家裝公司提出將水電改造進(jìn)行打包，不同的打包價(jià)格包含了不同個(gè)數(shù)的電路、水路點(diǎn)位，并將打包價(jià)格錄入合同。

        據(jù)圣點(diǎn)裝飾集團(tuán)總裁扈永輝介紹，目前圣點(diǎn)在水電改造上正在嘗試采用打包的方式，將廚房、衛(wèi)生間分別進(jìn)行"打包"計(jì)價(jià)，不過(guò)打包價(jià)中不僅包含了水電改造的點(diǎn)位，還增加了櫥柜、潔具、五金件、過(guò)門石等標(biāo)配產(chǎn)品，按照這種方式，圣點(diǎn)的裝修報(bào)價(jià)分為廚房、衛(wèi)生間、其他基礎(chǔ)裝修三大部分。