3、交通便利，公交、地鐵線路較多，羅湖火車站、口岸等。

　　缺點

　　1、深圳最古老的小區(qū)。

　　2、房租上漲空間受限。

　　3、居住人群構(gòu)成較為復(fù)雜。

　　4、幾乎沒有土地存量，主要方向是舊改。

　　5、市面上的新盤稀缺，可選余地較少。

　　南山區(qū)

　　優(yōu)點

　　1、南山科技園、中興工業(yè)園等扎堆的大型科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，帶來了高學(xué)歷、高收入的人群聚集。

　　2、特區(qū)+自貿(mào)區(qū)，國際化程度較高。

　　3、深圳大學(xué)、深圳大學(xué)城深圳研究生院、南方科技大學(xué)等高校云集。

　　缺點

　　1、靠著前海和自貿(mào)區(qū)的概念炒作，房價一路飆升。后海同片區(qū)房價高達10萬/平，前海(靠近前海區(qū)域的新建住宅)6-9萬，蛇口7-12萬左右，華僑城8萬左右，科技園6萬左右，西麗6萬左右。

　　2、小戶型項目較少，多數(shù)在售和預(yù)售項目以大戶型項目為主。

　　寶安區(qū)

　　優(yōu)點

　　1、人氣決定一切，寶安屬于南山居住需求的外延選擇之一，高房價的壓力下，就業(yè)人群是必會尋找就近的需求出口，也必然帶來后續(xù)的房價上漲動力。

　　2、擁有11號快線，全程即松崗至福田控制在1小時內(nèi)。

　　3、舊改的力度逐年增加。

　　缺點

　　1、隨著近兩年大前海概念的鼓吹和330之后的房價整體上漲，也將新安、西鄉(xiāng)的房價推到了6萬的高度，在西鄉(xiāng)買一個小三房需要2萬的月供。

　　2、原有的教育醫(yī)療等配套已接近飽和，但新的規(guī)劃又不能馬上實現(xiàn)。

　　3、居住區(qū)域和工業(yè)區(qū)、農(nóng)民房相鄰，居住環(huán)境雜亂。

　　鹽田區(qū)

　　優(yōu)點

　　1、環(huán)境優(yōu)勢，背山面海，風(fēng)景優(yōu)美。

　　2、貴為市區(qū)，但新房的價格相當于寶安、龍華的價位。

　　3、地鐵8號線預(yù)計2020年開通。

　　缺點

　　1、目前市場上均已140以上的大戶型為主，600萬以上，89的剛需戶型較少，贈送面積相對較少。

　　2、目前市區(qū)中唯一沒有通地鐵的區(qū)域。

　　3、貨柜車帶來的交通堵塞、噪音污染和違停現(xiàn)象較為嚴重。

　　4、升值潛力較慢。

　　以上就是關(guān)于2018深圳買房首付多少，2018深圳買房首付標準的介紹，希望對大家有幫助。

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