一個(gè)合理的房屋布局，除了動(dòng)靜分區(qū)之外，各臥室距離衛(wèi)生間的距離應(yīng)該都是比較近，遵循就近原則。例如下圖中，衛(wèi)生間設(shè)計(jì)距離合理。

　　像下圖戶型圖中，衛(wèi)生間靠近進(jìn)門處，離臥室距離很遠(yuǎn)，上廁所要經(jīng)過餐廳，路線遠(yuǎn)，動(dòng)線不合理。

　　買房戶型如何選擇

　　1、進(jìn)深和面寬

　　大家在看房屋戶型圖上的時(shí)候，都知道會(huì)標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo)，那么進(jìn)深和面寬究竟是什么呢?一般來講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值，這個(gè)值是越小越好，而面寬也就是我們所說的開間，是越大越好。

　　2、注意得房率

　　一般戶型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的建筑面積，在這里您一定要注意和辨別的是，這個(gè)標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際的使用面積之間差多少?就是我們所說的得房率。得房率就是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比，也就是套內(nèi)建筑面積除上銷售面積的比值。

　　3、各空間配比

　　戶型合理與否，各個(gè)部分之間的比例關(guān)系非常重要。舉例說明：在總面積不大的情況下，次臥只留有9-10平米的狀況很常見，這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。所以說，大家一定要注意房屋內(nèi)各個(gè)開間的面積配比。

　　4、相鄰房型

　　一個(gè)樓面上，一般會(huì)有電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過道窗等，其實(shí)這樣的話對(duì)房屋都有或多或少的、或利或弊的影響。在樓層平面里看戶型，就能了解其受這些“配件”的影響程度。其實(shí)大家千萬不敢忽略相鄰房型的影響，大家需要從戶型圖上看相鄰戶型是否會(huì)遮擋采光，私密性能否得到保障與否，都很關(guān)鍵。

　　5、結(jié)構(gòu)是否可變

　　如果你是一個(gè)喜愛變化很有想法的人，就要提前了解到哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬別動(dòng)，下水管、上水管的位置，電線走向等，反之不去冒險(xiǎn)動(dòng)一些承重墻、污水管絕對(duì)是對(duì)你更有利。

　　6、房屋方正

　　相信大家都知道，買房的時(shí)候要選擇方正的房子，因?yàn)榉秸姆孔诱w利用率高。很多朋友可能不知道，如果房子的拐角太多的話，其實(shí)是會(huì)占用您房屋的使用面積的。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境較大化。

　　7、通風(fēng)

　　很多朋友在買房的時(shí)候，都知道要選擇南北通透的房子，因?yàn)檫@種戶型的房子居住舒適，另外，如果是高層(6層以上)的話，全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”，但是我們其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。

　　以上就是關(guān)于什么樣的戶型才是好戶型，買房戶型如何選擇的介紹，希望對(duì)大家有幫助。

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