復(fù)式樓，可能對于有些朋友們來說會比較陌生，復(fù)式樓相比于平層來說，它不僅可以給人一種時尚個性和自由的感受，同時與同等面積的平層來說，它的使用空間會更大，那么在生活中，買復(fù)式樓好嗎，復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點呢，下面就一起來看看吧。

　　買復(fù)式樓好嗎

　　什么是復(fù)式樓

　　復(fù)式樓指的是在一個房子的平面里面中，利用它的高度將屋子一分為二，做成上下兩層樓，而一樓和二樓則用樓梯相連接起來，并且房子的高度一般有5米，而其他較低的地方高度則大約是2.5米。換個說法復(fù)式樓，就是指在有限的面積里面，將一個樓層平面局部做成二層樓的戶型。

　　一般情況下，復(fù)式住宅每層都具有足夠的空間高度，下層為客廳、廚房和客房，上層為主臥、次臥和書房等。

　　復(fù)式樓好不好

　　我們先來說說它的優(yōu)點,與同樣面積大小的平層相比,它的利用率更高,可以將房子分成兩層，增加它的使用面積，對于小戶型來說就很實惠。那不足的是，它的裝修費用會比平層所花費的更多，并且當(dāng)房子的高度下降以后，就容易讓我們產(chǎn)生壓抑感。

買復(fù)式樓好嗎 買復(fù)式樓的優(yōu)缺點介紹（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點

　　復(fù)式樓的優(yōu)點

　　1、室內(nèi)實用率極高，買一層可以有兩層

　　復(fù)式戶型實用率能達到150-200%。現(xiàn)在備受歡迎的復(fù)式公寓通常能達到150%以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復(fù)式公寓能得到75平的居住面積。

　　2、家庭人員多，首選復(fù)式，真心實用

　　現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復(fù)式住宅。土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內(nèi)樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復(fù)式戶型更受歡迎。

　　3、合理利用空間，錢花的值

　　復(fù)式戶型設(shè)計思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實用率，遠遠優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。應(yīng)用到房子上，錢花的值啊。

　　4、私密設(shè)計，個性十足，別墅風(fēng)格

　　復(fù)式戶型提供更私人化設(shè)計，通過對室內(nèi)空間再設(shè)計，在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。

　　5、高大上視覺效果，逼格更高

　　除了動靜分區(qū)之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。

　　復(fù)式樓的缺點

　　1、自然通風(fēng)采光或較差

　　這個缺點主要體現(xiàn)在小型復(fù)式公寓。由于空間有限，復(fù)式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風(fēng)和采光會不太好。這個在購買公寓的時候一定要實地查看方位。

　　2、層高的限制

　　部分復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。尤其現(xiàn)在流行的復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)注意這點，有些人感覺上層住的太壓抑應(yīng)當(dāng)慎重購買。

　　普通住宅目前層高為2.8米左右，目前有些公寓層高能做到5米，但是通常公寓層高為4.5米，上層略微有點壓抑。所以要根據(jù)實際項目戶型來看具體情況。

　　3、樓梯間占空間，上下樓不方便。

　　樓梯間可能會占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。

　　4、略微增加裝修與維修費用

　　很多復(fù)式公寓和復(fù)式住宅，復(fù)式公寓和住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費心思。當(dāng)然現(xiàn)在很多開發(fā)商提供精裝房。但是在維修上面還是會費用略高。

　　5、隔音效果和安全性要注意

　　對于隔音效果和安全性主要是大面積復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個要具體根據(jù)項目來說，目前大型開發(fā)商在戶型設(shè)計與施工用材上面已做改進。

　　以上就是關(guān)于買復(fù)式樓好嗎，買復(fù)式樓的優(yōu)缺點介紹的內(nèi)容，希望對大家有幫助。

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