通過(guò)拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源，對(duì)于插座，一定要是保險(xiǎn)插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

　　13、檢查室內(nèi)的平整度

　　如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法：

　　(1)、在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

　　(2、)目測(cè)大致地平。

　　(3)、檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪。

　　14、檢查門窗垂直度

　　(1)、大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。

　　(2)、門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。

　　(3)、門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。

　　(4)、窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶漏水。

　　(5)、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。

　　(6)、開關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上。

　　(7)、窗戶玻璃是否完好。

　　15、公共配套

　　(1)、打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

　　(2)、電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。

　　(3)、CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)。

　　(4)、周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

　　以上十五條驗(yàn)房知識(shí)對(duì)每一個(gè)業(yè)主在收房時(shí)都會(huì)有所幫助，對(duì)于業(yè)主而言，驗(yàn)房都應(yīng)該是很重大的事情，因?yàn)橹挥性诤炞智鞍l(fā)現(xiàn)的房子問(wèn)題，才能去追究真正的責(zé)任人，較大化的保證自身的利益。

　　在了解了買房驗(yàn)房注意事項(xiàng)后，我們?cè)趤?lái)看看買房驗(yàn)房時(shí)的流程吧，掌握驗(yàn)房的流程，才可以更好對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)。

　　買房驗(yàn)房流程

　　購(gòu)房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后，可按通知上約定的日期前往驗(yàn)收房子。收房時(shí)，首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒(méi)有建委同意備案的章等，然后再對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。在驗(yàn)房過(guò)程中主要應(yīng)注意以下內(nèi)容：閱讀驗(yàn)房的相關(guān)法律文件

　　(1)、檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換。

　　(2)、面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張。

　　(3)、自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映，如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。

　　(4)、按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

　　(5)、對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

　　(6)、確定房屋物業(yè)情況。

　　以上就是關(guān)于買房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些，買房驗(yàn)房注意事項(xiàng)介紹的內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。

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