購房一直是近年來的熱點之一，根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測，據(jù)統(tǒng)計，上周(4月23日-4月29日)全市共成交410套新房住宅，環(huán)比減少1.4%，成交均價下跌4.8%，為52828元/平方米。全市新房成交量低位徘徊，單日成交均價較低，在4月23日，日均價跌破5萬元/㎡。

　　雖然近期因限價引起部分新房二手房價格倒掛，使得新房市場關(guān)注度大大提高，但成交量暫時還未體現(xiàn)。新房住宅成交主要集中在寶安龍崗兩區(qū)。

　　分區(qū)域來看，龍崗區(qū)上周共成交259套新房住宅，環(huán)比增加0.4%;成交面積23725 平方米，成交均價為40685元/平方米，環(huán)比下跌4.5%。寶安區(qū)成交下滑，上周共成交97套新房住宅，環(huán)比下跌5.8%，成交面積9710平方米，成交均價環(huán)比增加1.8%，為57698元/平方米。

　　南山區(qū)共成交21套，成交面積2297平方米，成交金額為20869萬元，成交均價環(huán)比下跌8.0%至90848元/平方米。羅湖區(qū)共成交23套，成交面積1950.平方米，成交金額為14063萬元，成交均價72101元/平方米。上周福田區(qū)成交10套，鹽田區(qū)新房住宅零成交。

　　值得注意的是，2018年1季度深圳成交5601套新房住宅，同比增加了7成，而鹽田區(qū)一季度也是零成交。從2017年7月到2018年4月，鹽田新房連續(xù)10個月零成交。

　　深圳近十周新房成交走勢

　　上周全市共成交410套新房住宅，環(huán)比減少1.4%，成交均價下跌4.8%，為52828元/平方米。據(jù)戴德梁行表示，當(dāng)前，新房日均成交量在低位徘徊，供應(yīng)量短缺是成交走低的主要原因。調(diào)控政策下，一二手房倒掛明顯，部分新盤“性價比較高”，從而受到市場青睞。

　　上周1個項目取得預(yù)售證 1個項目開盤

　　根據(jù)深圳市規(guī)土委的監(jiān)測，上周全市取得住宅預(yù)售許可證的項目有深城投·中心公館，深房許字(2018)坪山003號，預(yù)售46663.44平方米，共備案515套住宅產(chǎn)品，戶型為建面80.09-126.14㎡的住宅產(chǎn)品，分別位于8棟的A、B兩座，備案均價為40924.3元/㎡，備案單價在3.7-4.33萬/m²。

　　據(jù)了解，京基御景中央二期于4月29日開盤，推出4棟6座共456套住宅產(chǎn)品，主推建面約86.34-130.34㎡住宅。

　　深圳5月預(yù)計19盤入市備戰(zhàn)“紅五月”

　　傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場“金三銀四”已經(jīng)落幕，伴隨“小長假”的結(jié)束“紅五月”逐漸拉開序幕，深圳樓市逐漸回溫。據(jù)騰訊房產(chǎn)不完全統(tǒng)計，5月預(yù)計有19個項目入市。從項目類型來看，有16個住宅項目，占5月入市整體比重約8成，主要以剛需房為主。從區(qū)域分布來看，除羅湖和鹽田外，各區(qū)均有項目入市。其中南山、寶安各有5盤入市，龍崗有4盤，光明有2盤，福田、大鵬和坪山各有1盤入市。

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