戶型如何選擇 戶型選擇方法

 　　買房的第一步就是看戶型，由于是第一次，很多人都不知道怎么看，那戶型如何選擇呢?下面一起來看看戶型選擇方法。

　　戶型如何選擇

　　1、戶型

　　怎么選擇戶型?首先要看自己選擇的戶型屬于哪種類型，是平層戶型、躍層戶型、錯層戶型還是復(fù)式戶型?戶型確定之后要判斷所選戶型的好壞，比如戶型是否方正、空間布局是否合理等。對于空間布局不合理、通透性差、采光不好的戶型最好不要選擇，不僅影響居住體驗，還會浪費(fèi)裝修成本。

　　2、朝向

　　怎么選擇戶型?選購時要注意戶型的朝向。一般而言，戶型最好的朝向為南方，因為朝北的房子光照不足，朝東的房子比較陰濕、通風(fēng)差，朝西的房子非常曬，而且采光時間比較短，所以購買時優(yōu)先選擇朝南的戶型，南方太熱的城市，可以選擇朝向偏北一些的戶型，比較陰涼。

　　3、形狀

　　房屋結(jié)構(gòu)不同，戶型的種類有很多種，而從房屋的形狀來看，房屋又可以分為手槍形戶型、走廊式戶型、鋸齒形戶型等，這些形狀的戶型存在嚴(yán)重缺陷，從風(fēng)水角度來說，這種戶型寓意非常不好。因此在考慮怎么選擇戶型時，就不要選擇這種形狀的戶型。

戶型如何選擇

　　4、細(xì)節(jié)

　　選擇戶型除了要看戶型、形狀、朝向，還要知道一些細(xì)節(jié)。比如每個房間最好都有窗戶，不僅可以滿足照明需要，還能夠提高居住環(huán)境的質(zhì)量。衛(wèi)生間的門最好不要對著廚房或者客廳，除此之外還要了解整棟樓的公攤是怎樣的?？偠灾@些小的細(xì)節(jié)都是選擇戶型時要考慮的。

　　上面介紹了戶型如何選擇的相關(guān)內(nèi)容，下面一起來看看好戶型房屋有什么標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、分區(qū)明確

　　現(xiàn)代住宅對于舒適度的要求比較高，所以功能分區(qū)顯得很重要，一般好的戶型可以分成休息區(qū)域，公共區(qū)域，輔助區(qū)域。休息區(qū)域一般包括臥室、書房等區(qū)域，是供房主休息和處理私人事務(wù)的地方，對私密性有很高的要求;公共區(qū)域指客廳、玄關(guān)、餐廳這樣的空間，它是家庭人員共同活動和待客的區(qū)域;輔助區(qū)域則包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域，這些區(qū)域起到生活輔助作用。好的戶型對于區(qū)域都會有明顯的區(qū)分，并且做到合理劃分。

　　2、南北通透

　　什么是好戶型?南北通透是答案。在購買房子的時候我們經(jīng)常會在售樓經(jīng)理口中聽到“南北通透”這個詞，那什么樣的戶型是南北通透的呢?所謂的南北通透其實是指房屋客廳的南北兩面都有窗戶，這樣客廳和廚房會形成空氣對流，這種類型的房子不會產(chǎn)生沉悶感，室內(nèi)可以保持干燥的環(huán)境，住著會很舒適。現(xiàn)在有些不良的開放商會拿假南北通透的房子來宣傳，這類房子的窗戶都開在房間內(nèi)部，基本是沒有什么作用的。

　　3、戶型方正

　　戶型方正也是什么是好戶型的答案之一，所謂方正是指房間內(nèi)部不會出現(xiàn)拐角、缺角等地方，這些不規(guī)則的角落會占用到很多實際居住面積，降低房屋的利用率。尤其對于一些中小戶型來說，這一點更為重要，房子本身的面積就不是很大，還有一部分用不到，那居住起來會更加擁擠。方正這個因素在戶型風(fēng)水學(xué)中也是有講究的，方正的形狀更加充滿正氣，旺財運(yùn)，而缺角戶型則對房主不好。

　　4、房間面積分配合理

　　什么是好戶型?房間面積分配合理是重要的指標(biāo)之一。不管房屋的面積有多少，每個房間的比例關(guān)系一定要做到平衡合理。這里的平衡合理直接關(guān)系到日后的生活質(zhì)量，例如在房間總面積不大的情況下，客廳卻占了五分之二的面積，這樣其他房間的面積就可想而知了?，F(xiàn)在還有些房子標(biāo)明了三室兩廳，但是次臥只有5平米左右大小，這樣的戶型實際作用并不大，很難居住。

　　以上就是關(guān)于戶型如何選擇以及戶型選擇方法的全部內(nèi)容分享，希望對大家有所幫助。