二手房怎么裝修 二手房精裝修妙招

 　　現(xiàn)在二手房交易市場(chǎng)活躍，很多人都買了二手房，那二手房怎么裝修呢?下面一起來看看二手房精裝修妙招。

　　二手房怎么裝修

　　1、防水

　　二手房由于時(shí)間久了，再加上之前的設(shè)備都比較陳舊，會(huì)有存在漏水現(xiàn)象，所以在二手房精裝修前要做好避水試驗(yàn)。另外，還需要對(duì)老化過時(shí)的瓷磚進(jìn)行剔除更換，在剔除的時(shí)候震動(dòng)比較大，有可能會(huì)造成防水震裂，使其出現(xiàn)問題，因此如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚之后，要重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保防水沒有問題。

　　2、詳盡計(jì)劃

　　毛胚房裝修都是從零開始，而二手房裝修需要涉及到原有裝修的拆除、改造，所以更加讓人頭痛。而且二手房精裝修更加容易出現(xiàn)材料浪費(fèi)、污染等情況，所以在裝修前要制定詳細(xì)的二手房精裝修計(jì)劃，這樣可以避免在裝修的時(shí)候浪費(fèi)工時(shí)和財(cái)力。但是二手房裝修要注意，因?yàn)榕f式的戶型空間格局上比較局限，不要為了追求美觀，隨意的去砸壞承重墻，這將給房屋帶來極大的安全隱患，應(yīng)予避免。

　　3、舊物利用

　　對(duì)于舊物要善于利用，可以通過增加裝飾的方式進(jìn)行改造。比如：給舊桌子配上玻璃面或者貼上各種顏色和花紋的波音片、防火板等，這些都可以起到很好的裝飾效果。對(duì)于沙發(fā)可以搭配上款式新穎的沙發(fā)罩，這樣沙發(fā)看起來就和新的一樣，讓居室呈現(xiàn)出新面貌。

　　4、電水改造科學(xué)

　　二手房精裝修要對(duì)原有的水電線路進(jìn)行改造、地板翻新、門窗翻新等。特別是水電改造要格外注意，這給二手房精裝修增加了不少的難度。在改造時(shí)，一般要將管道改為通用的PPR管，這種改造有利于改善老房居民用水質(zhì)量。

　　5、預(yù)先設(shè)計(jì)

　　二手房精裝修要預(yù)先設(shè)計(jì)，這樣更不會(huì)造成浪費(fèi)。比如：衛(wèi)生間和廚房的瓷磚款式都還很新，這時(shí)候不需要對(duì)它進(jìn)行全部清除，可以采用對(duì)頂板等容易老化的部位進(jìn)行更換即可，這樣也可以使房屋煥然一新。對(duì)于門窗只是出現(xiàn)褪色問題，可以用油漆重新在表面上進(jìn)行處理繼續(xù)使用。

二手房怎么裝修

　　上面介紹了二手房怎么裝修的相關(guān)內(nèi)容，下面一起來看看二手房裝修注意事項(xiàng)。

　　二手房裝修注意事項(xiàng)一、二手房設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)

　　1、設(shè)計(jì)構(gòu)造也是一種節(jié)省

　　二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實(shí)際需要走，這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些裝飾公司修為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會(huì)對(duì)業(yè)主來說引起很大的浪費(fèi)。二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、 污染的情況，總結(jié)一句話就是“設(shè)計(jì)構(gòu)造，保留為要”，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。

　　2、不照搬照抄樣板間

　　大多數(shù)人在家居裝修前總要看一看裝修圖集，有的業(yè)主可能就看中某個(gè)設(shè)計(jì)，就會(huì)要求整個(gè)樣板間照搬到自己家中，但是結(jié)果卻不能盡如人意，這是因?yàn)闃影宸客沁x的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達(dá)標(biāo)”的，故“照般”，實(shí)際上變成了“壓縮”，結(jié)果是給人一種過多侵占空間后的擁擠、壓抑感。

　　二手房裝修注意事項(xiàng)二、幾個(gè)安全環(huán)保問題

　　1、二手房裝修完畢一定要清理消毒由于二手房經(jīng)歷過很多的人員居住，所以會(huì)有一些無法估計(jì)的物質(zhì)存在，因此最好在裝修完畢以后，對(duì)房屋整體進(jìn)行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完 畢后，進(jìn)行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí);

　　2、“隱蔽工程”是最大的隱患例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢 固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。舊房裝修時(shí)，能重新打開這 些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉;

　　3、舊房更不應(yīng)該隨意拆除墻體因?yàn)榻?jīng)過一段時(shí)間的沉積，房屋內(nèi)部沒有新房時(shí)的牢固，并且我們也很少有圖紙，因此拆除時(shí)候不要砸壞承重墻， 這將給房屋帶來極大的安全隱患，應(yīng)予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項(xiàng)很多，還會(huì)發(fā)生很多意料不到的事情，因此大管家建議您最好找專業(yè)人事進(jìn)行安排 看管，以免找馬路工人不負(fù)責(zé)任和經(jīng)驗(yàn)不足者故弄玄虛。

　　二手房裝修注意事項(xiàng)三、拆除改造需要注意的幾個(gè)點(diǎn)

　　1、水路改造如同疏通血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕， 所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點(diǎn)是必須要換的;

　　2、電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等 大功率電器的線路要單獨(dú)跑線。簡(jiǎn)單來說，就是要重新來過。至于插座問題，一定要多加插座，因?yàn)槎址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動(dòng)的;

　　3、瓷磚拆除及地板翻新重點(diǎn)多：砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新;

　　4、“表面”的文章要做好在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩?zhàn)?，需徹底鏟除后改用耐水膩?zhàn)?

　　5、舊門鎖必須要換。首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。就算是沒有人有舊門鎖的鑰匙，門鎖使用的時(shí)間長(zhǎng)了，也會(huì)出現(xiàn)老化、損壞、扭動(dòng)不順的問題，換一個(gè)新的結(jié)實(shí)的門鎖是必須的!

　　6、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做;

　　7、多給家具留一點(diǎn)點(diǎn)情面中國人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除舊家具買了新家具，卻不去衡量家具的價(jià)值，這一點(diǎn)是需要注意的，有時(shí)候我們是可以保留的，因?yàn)榧揖叩挠卸練怏w揮發(fā)性時(shí)間比較長(zhǎng)，現(xiàn)在剛會(huì)發(fā)完畢又要重新弄，而且要以節(jié)約資源為主;

　　8、閉水試驗(yàn)是最重要的，必不可少的。在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

　　二手房裝修注意事項(xiàng)四、不可忽視的二手房驗(yàn)收

　　由于二手房裝修已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。

　　隱蔽工程：對(duì)于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規(guī)施工的問題進(jìn)行檢查，可以說隱蔽工程是二手房裝修中最應(yīng)該重視的一個(gè)東西，因?yàn)樗姷募揖由畹幕A(chǔ)，如果水電出現(xiàn)問題，那么將會(huì)到啊只十分嚴(yán)重的問題;

　　墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲 水，遇到類似情況，購房者要格外留意。

　　家具：應(yīng)該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在 更改之列;門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進(jìn)行驗(yàn)收，才比較安全的。

　　門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做，門窗可以說是家居的保護(hù)神，門窗出現(xiàn)問題不及時(shí)維護(hù)，將會(huì)對(duì)。

　　二手房裝修注意事項(xiàng)五、二手房裝修預(yù)算應(yīng)該這么做

　　預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的，某一復(fù)式樓層所做的活：有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu) 有個(gè)閣樓， 以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間這就比較復(fù)雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局; 二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問題。

　　提醒業(yè)主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施的。

　　以上就是關(guān)于二手房怎么裝修以及二手房精裝修妙招的全部?jī)?nèi)容分享，希望對(duì)大家有所幫助。