二手房裝修步驟 二手房怎么裝修

 　　二手房市場(chǎng)活躍，很多人都買了二手房，那二手房怎么裝修呢?下面一起來看看二手房裝修步驟。

　　二手房裝修步驟

　　裝修步驟一、拆除

　　主要是指拆除墻地磚、地板，拆除、非承重墻、水電路暖氣。

　　1、墻地面拆除

　　墻皮如果是耐水膩?zhàn)?，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科?，s如果墻面細(xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙;墻皮如果不是耐水膩?zhàn)泳鸵P掉重來了。 砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;

　　木地板翻新只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。

　　2、門窗拆除

　　門窗老化是舊房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變-形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。

　　3、電路拆除

　　舊房、二手房、老房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線;至于插座問題，一定要多加插座，因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。

　　4、水路拆除

　　舊房、二手房、老房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。

二手房裝修步驟

　　裝修步驟二、隱蔽工程施工

　　包括防水施工、水路改造、電路改造。

　　1.防水施工;

　　(1)刷第一遍防水 。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定要求。

　　(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時(shí)間間隔，待第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍，具體時(shí)間視涂料而定。間隔時(shí)間太短防水的效果會(huì)大打折扣，所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。

　　(3)閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)時(shí)，地面最高點(diǎn)的水不能低于2厘米，保存至少24小時(shí)，觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

　　2、水路改造

　　(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換，由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會(huì)增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。

　　(2)水路開漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小，為了擴(kuò)展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設(shè)備進(jìn)行打壓測(cè)試。_

　　(3)在水路改造完成后，用打壓機(jī)對(duì)水管再進(jìn)行打壓測(cè)試。

　　電路改造施工程序一般是：施工人員對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙與業(yè)主確定定位點(diǎn)→施工現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強(qiáng)弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對(duì)強(qiáng)弱電進(jìn)行驗(yàn)收測(cè)試。

　　裝修步驟三、基礎(chǔ)工程施工

　　包括舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺(tái)保溫等

　　二手房改造在進(jìn)行拆除工程和隱蔽工程之后，接下來就是要進(jìn)行基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)工程包括石工項(xiàng)目、水電安裝項(xiàng)目、泥水項(xiàng)目、木作項(xiàng)目、項(xiàng)目和水電氣安裝項(xiàng)目，在進(jìn)行這些項(xiàng)目前，裝修業(yè)主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進(jìn)行。

　　在裝修工程開始之前，裝修業(yè)主就需要確定櫥柜和工長(zhǎng)所列的 ，櫥柜在安裝前，需要櫥柜廠家上門三次，一次是在裝之前初步測(cè)量，二是在裝瓷磚后二次精確測(cè)量，最后是安裝;

　　在開始裝修之前，工長(zhǎng)都會(huì)給裝修業(yè)主列出一些開工前要購(gòu)買的建材，如墻地磚、勾逢劑等。

　　裝修開始之后，其它建材就要根據(jù)裝修施工步驟進(jìn)行購(gòu)買。

　　裝修步驟四、常規(guī)裝修

　　只要拆除和隱蔽工程做到位，常規(guī)裝修其實(shí)很容易。

　　常規(guī)裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼 、散熱器安裝、開關(guān)插座安裝、 安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進(jìn)場(chǎng)、裝修公司進(jìn)行最后修補(bǔ)、 安裝配飾等。

　　上面介紹了二手房裝修步驟的相關(guān)內(nèi)容，下面一起來看看二手房裝修技巧及注意事項(xiàng)。

　　二手房裝修技巧

　　1、配飾少而精致

　　對(duì)于小居室來說，盡量不要采用雜亂的裝飾物，在各個(gè)功用區(qū)應(yīng)攝設(shè)置統(tǒng)一的元素，同時(shí)由于房子小，飾品應(yīng)少而精，陳設(shè)要有重點(diǎn)和次序，若是東西太多，會(huì)使人看到就覺得煩悶，另外對(duì)于小臥室，盡量不要用落地大窗簾，臥室和門廳要用同樣的壁紙等。

　　2、突出使用功能

　　在進(jìn)行裝扮時(shí)，應(yīng)以滿足實(shí)用功用為主要目的，巧妙的將各個(gè)功用區(qū)合理布局，對(duì)于一些人流路線及大型家具可采用開放式的裝扮，另外在不影響功能的基礎(chǔ)上，利用相互滲透的空間增加室內(nèi)的層次感及裝飾效果，比方說會(huì)客區(qū)和用餐區(qū)人員較多，可將其布置在同一空間。

　　3、家裝修設(shè)計(jì)技具簡(jiǎn)單小巧

　　小居室在布局時(shí)，用具也是不可忽略的一部分，怎樣在局限的范圍內(nèi)使屋內(nèi)各功用既有分隔，又有內(nèi)在聯(lián)系，不產(chǎn)生擁擠感，這在很大程度上取決于用具的形式及尺寸，對(duì)于小戶型來說，應(yīng)選用造型簡(jiǎn)單，質(zhì)感輕，小巧的家具，或是占地面積小，高、容納量大的家具也很良好。

　　二手房裝修注意事項(xiàng)

　　1、改舊施工要慎重

　　有些房子由于居住年限久遠(yuǎn)，墻面和樓層看上去都顯得較單薄，在施工時(shí)稍微不慎就易將其敲破，因此在裝扮時(shí)一定要特別注意安全，尤其是一些磚砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的，水泥材料比較少，沒有達(dá)到現(xiàn)在的要求標(biāo)準(zhǔn)，還容易出現(xiàn)一些多孔的磚墻壁，所以施工時(shí)一定要慎重。

　　2、材料徹底換

　　從當(dāng)前情形來看，大部分的二手住宅水和電都要重新布局，所以這時(shí)應(yīng)將所有的水管和電線全部替換，比如說電線一定要重新更換布線，并且最好配備弱電盒，墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開裂和空鼓。

　　以上就是關(guān)于二手房裝修步驟以及二手房怎么裝修的全部?jī)?nèi)容分享，希望對(duì)大家有所幫助。