毛坯房如何驗(yàn)收 毛坯房驗(yàn)收流程

 　　現(xiàn)在有很多人裝修毛坯房，但是對(duì)驗(yàn)收流程卻不太了解，那毛坯房如何驗(yàn)收呢?下面一起來(lái)看看毛坯房驗(yàn)收流程。

　　毛坯房如何驗(yàn)收

　　毛坯房驗(yàn)收工具

　　1、驗(yàn)房專(zhuān)用工具：垂直檢測(cè)尺;多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對(duì)角檢測(cè)尺;伸縮桿等。

　　2、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

　　3、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排;各種插頭;電話(huà)、電視、寬帶;萬(wàn)用表;多用螺絲刀;測(cè)電筆;手錘;小錘;手電等。

　　4、輔助工具：可能還會(huì)用到這些，鏡子、塑料袋、火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等，可以多準(zhǔn)備一些，以防萬(wàn)一。

　　毛坯房驗(yàn)收流程

　　1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)以及樓道等。

　　2、再查內(nèi)部：內(nèi)部是指入戶(hù)門(mén)、內(nèi)門(mén)、窗戶(hù)、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙以及排氣等。

　　3、后測(cè)相鄰：相鄰是指閉存水試驗(yàn)，要保證樓下樓上無(wú)滲漏情況，這些問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。

毛坯房如何驗(yàn)收

　　在以上三項(xiàng)中，內(nèi)部驗(yàn)收是最麻煩的，下面為大家附上內(nèi)部驗(yàn)收詳細(xì)流程：

　　第一步檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

　　小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度;對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn);

　　第二步檢查配電線(xiàn)路和插座。

　　小訣竅：最簡(jiǎn)單的方法就是打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電;

　　第三步檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問(wèn)題。

　　小訣竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽(tīng)聲音就可以了。如果空鼓率超過(guò)3%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題;

　　第四步檢查木工制品以及油漆工制品。

　　小訣竅：仔細(xì)觀(guān)察木制品是否變形、接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象;

　　第五步對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。

　　小訣竅：注意衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條、窗戶(hù)是否有雨水流入、開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

　　毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　1、各種管道應(yīng)該進(jìn)行通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作，要確保沒(méi)有問(wèn)題。

　　2、房屋的全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)以及雨罩的外飾面應(yīng)該都是按照設(shè)計(jì)要求全部完工了。

　　3、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時(shí)對(duì)高度的尺寸要求問(wèn)題。

　　4、所有的公共地方、公共設(shè)計(jì)以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)以及電器設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)該按照施工要求全部裝修完畢，并且應(yīng)該是測(cè)試合格的。

　　5、地漏以及泛水坡度應(yīng)該符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不能有泛水情況，應(yīng)該保證嚴(yán)密無(wú)滲漏。

　　6、屋面的工程項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)行蓄水、淋水測(cè)試，確保沒(méi)有問(wèn)題。

　　7、有防水要求的地點(diǎn)要嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收的時(shí)候要進(jìn)行蓄水測(cè)試，確保沒(méi)有滲漏情況。

　　以上就是關(guān)于毛坯房如何驗(yàn)收以及毛坯房驗(yàn)收流程的全部?jī)?nèi)容分享，希望對(duì)大家有所幫助。