復式樓的優(yōu)缺點介紹 復式樓有什么優(yōu)缺點

 　　復式樓是很多人都會喜歡的一種戶型，那復式樓有什么優(yōu)缺點呢?下面一起來看看復式樓的優(yōu)缺點介紹。

　　復式樓的優(yōu)缺點介紹

　　復式樓的優(yōu)點：

　　1、平面利用系數(shù)高

　　通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

　　2、綜合造價降低

　　戶內(nèi)隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。

　　3、更加個性化的私人設計

　　通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。

復式樓的優(yōu)缺點介紹

　　4、土地利用率提高

　　上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

　　復式樓的缺點

　　1、層高過低

　　在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。

　　2、安全性比較差

　　由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

　　3、樓梯間占空間，會有些浪費

　　樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。

　　4、自然采光較差

　　復式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

　　5、樓梯設計復雜

　　樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。

　　6、木隔斷輕薄

　　由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

　　7、增加裝修費用

　　增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。

　　上面介紹了復式樓的優(yōu)缺點的相關內(nèi)容，下面一起來看看復式樓裝修亮點。

　　復式樓裝修個性樓梯韻律飛揚：在別墅裝修及復式樓裝修中，樓梯是裝修中的重點，它不僅是連接樓上樓下的重要通道，也是顯示裝修風格及業(yè)主個性的一個亮點。近年來，復式樓裝修在選擇樓梯上主要有下面幾種類型：

　　1.直梯?，F(xiàn)在已經(jīng)很少見了。因為占用太多的空間。

　　2.弧梯?，F(xiàn)在還有一些復式樓裝修用這種設計，但這種設計只適合大型的復式樓裝修。

　　3.折梯。多數(shù)復式樓裝修的選擇。

　　4.旋梯。 折梯的變種。

　　目前市面上的樓梯從材質講大至有以下幾種：全實木樓梯、鋼木組合樓梯、鋼梯、鐵藝樓梯、玻璃樓梯等。復式樓裝修中，樓梯的關鍵是扶手的設計，扶手設計的好壞，是評定一個樓梯的設計好壞的重中之重。最理想的扶手材料是實木，其次是石板。復式樓裝修樓級的設計，往往是在建筑中已經(jīng)定型的。但也有很 多復式樓裝修業(yè)主是拆除重裝的。而無論如何造型，如果你想重新設計，最理想的材料是用水泥混凝土，其次是復式樓裝修鋼結構，最后才是木質，這主要是出于樓 梯在人行走時盡量少發(fā)出聲響考慮。

　　復式樓裝修挑空客廳凸顯尊貴：一般的復式樓是兩個平層的疊加，上下層只有樓梯的連接，而現(xiàn)在市場上更多地出 現(xiàn)了客廳部分挑空，使樓上樓下有效連成一體，更有利于家庭人員間的交流溝通，也使室內(nèi)有了一定的高差，形成罕有的立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。復式房挑 空的部分一般最大達到客廳面積的一半，其作用也有利于一樓的采光、通風效果，剩余的部分可作為休息區(qū)，這樣的設計，更具有人性化、生活化。

　　復式樓裝修多樣燈具營造氛圍：由于復式房有了足夠的層高落差，在做復式別墅裝修吊頂時，對燈具款式的選擇面更大，可以選擇一些高檔的豪華燈具，以體現(xiàn)主人的 生活品位。在客廳燈具的選擇上，用更高檔的燈具來裝飾點綴，以備家庭聚會或有重大活動之用。而在其他地方可以使用吊燈、筒燈、射燈、壁燈等，靈活搭配使 用，會顯得很有韻味和變化、靈動活潑。在復式樓裝修樓梯附近，要有照明燈光的引導，也是室內(nèi)效果的點綴。這樣通過設計不同的燈光，主次明暗的層次變幻，營 造出了一種舒適隨意的家的氛圍。

　　復式樓裝修的舒適扶欄曲線靈動：復式樓上的扶欄也是一大亮點。在充分考慮安全性的前提下，樓上的扶欄應突出裝飾性，我們可以看到生活中采用曲線方式的比較多，曲線能使空間在視覺上有一個靈動的變化。

　　以上就是關于復式樓的優(yōu)缺點介紹以及復式樓有什么優(yōu)缺點的全部內(nèi)容分享，希望對大家有所幫助。