二手房裝修注意事項(xiàng)有哪些 二手房裝修注意事項(xiàng)

作者: gnht  2016-11-15 15:38 [查查吧]:uabf.cn

  迫于房?jī)r(jià)壓力有一部分人會(huì)選擇買二手房,然后就會(huì)涉及到裝修問(wèn)題。那二手房要如何裝修呢?二手房裝修注意事項(xiàng)有哪些呢?下面一起來(lái)看看相關(guān)內(nèi)容。

  二手房裝修注意事項(xiàng)之拆除與清理

  畢竟二手房是屬于二次裝修,所以要對(duì)原有的裝修進(jìn)行拆除清理工作,這項(xiàng)工作主要包括得有拆除舊門窗、鏟除原墻面甚至是敲掉原有的瓷磚與地面等。在這里要重點(diǎn)闡述的是在換門窗的時(shí)候,最好是要在刷墻,包埡口和貼墻磚之前完成就可以了。

  二手房裝修注意事項(xiàng)之水電改造

  在二手房裝修注意事項(xiàng)中水電改造可是一個(gè)頭等的大問(wèn)題,若是房子焦心的話對(duì)于線路一般都不會(huì)出現(xiàn)什么大的問(wèn)題,若是房齡比較老,那么就要考慮到水電重新鋪設(shè),根據(jù)使用以及美觀為前提做好圖紙的設(shè)計(jì),重新施工。水電改造完畢之后一定要做好強(qiáng)弱電的區(qū)分以及水管的加壓試驗(yàn)以及相關(guān)的防水試驗(yàn)。

  二手房裝修注意事項(xiàng)之墻面處理

  對(duì)于各個(gè)空間的墻面進(jìn)行處理,主要包括的有墻面找平、修補(bǔ)裂縫、刮膩?zhàn)拥?,最后才是乳膠漆,在進(jìn)行這個(gè)過(guò)程的時(shí)候要注意到櫥柜測(cè)量要在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行,因?yàn)檫@樣的尺寸才會(huì)比較精確。

  二手房裝修注意事項(xiàng)之瓷磚鋪設(shè)

  主要是指墻磚與地磚了,二手房裝修注意事項(xiàng)中這個(gè)過(guò)程一般是在水電完工并且檢驗(yàn)沒(méi)有問(wèn)題后進(jìn)行,安裝瓷磚的時(shí)候都是從衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)的墻磚然后再是地磚,這樣就不會(huì)對(duì)墻磚造成損壞以及產(chǎn)生更多的清潔工作了。

  二手房裝修注意事項(xiàng)之安裝門窗

  刷完墻漆,或者在刷最后一遍面漆的時(shí)候,就可以安裝門和埡口了,門的制作時(shí)間一般門需要15天左右,所以根據(jù)這個(gè)時(shí)間提前去定,最后在安裝燈,面板,潔具等,如有制作木工類的家具,可以在刷好乳膠漆后進(jìn)行刷漆工作。

二手房裝修注意事項(xiàng)有哪些

二手房裝修注意事項(xiàng)有哪些

  二手房裝修注意事項(xiàng)之安全環(huán)保問(wèn)題

  1、二手房裝修完畢一定要清理消毒 由于二手房經(jīng)歷過(guò)很多的人員居住,所以會(huì)有一些無(wú)法估計(jì)的物質(zhì)存在,因此最好在裝修完畢以后,對(duì)房屋整體進(jìn)行消毒處理。特別是想保留家具的,可以在維修完 畢后,進(jìn)行消毒處理,可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí);

  2、“隱蔽工程”是最大的隱患例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試,連接是否牢 固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。舊房裝修時(shí),能重新打開(kāi)這 些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì),業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉;

  3、舊房更不應(yīng)該隨意拆除墻體因?yàn)榻?jīng)過(guò)一段時(shí)間的沉積,房屋內(nèi)部沒(méi)有新房時(shí)的牢固,并且我們也很少有圖紙,因此拆除時(shí)候不要砸壞承重墻, 這將給房屋帶來(lái)極大的安全隱患,應(yīng)予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項(xiàng)很多,還會(huì)發(fā)生很多意料不到的事情,因此大管家建議您最好找專業(yè)人事進(jìn)行安排 看管,以免找馬路工人不負(fù)責(zé)任和經(jīng)驗(yàn)不足者故弄玄虛。

  二手房裝修注意事項(xiàng)之驗(yàn)收

  由于二手房裝修已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上,所以質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修,是裝修前要弄清楚的問(wèn)題,除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。

  隱蔽工程:對(duì)于舊房子的電線老化,水管腐蝕的問(wèn)題,還有前期違規(guī)施工的問(wèn)題進(jìn)行檢查,可以說(shuō)隱蔽工程是二手房裝修中最應(yīng)該重視的一個(gè)東西,因?yàn)樗姷募揖由畹幕A(chǔ),如果水電出現(xiàn)問(wèn)題,那么將會(huì)到啊只十分嚴(yán)重的問(wèn)題;

  墻面:如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲 水,遇到類似情況,購(gòu)房者要格外留意。

  家具:應(yīng)該是看是否符合自己的需求,新舊情況是否應(yīng)該算在 更改之列;門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問(wèn)題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收,才比較安全的。

  門窗:要留意門窗是否老化,如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做,門窗可以說(shuō)是家居的保護(hù)神,門窗出現(xiàn)問(wèn)題不及時(shí)維護(hù),將會(huì)對(duì)。

  二手房裝修注意事項(xiàng)之設(shè)計(jì)構(gòu)造

  二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做,而是根據(jù)實(shí)際需要走,這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些裝飾公司修為了 能夠多得到利益,總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除,這樣就會(huì)對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)引起很大的浪費(fèi)。二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處,更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、 污染的情況,總結(jié)一句話就是“設(shè)計(jì)構(gòu)造,保留為要”,業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。

  二手房裝修注意事項(xiàng)之裝修預(yù)算

  預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的,某一復(fù)式樓層所做的活:有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu) 有個(gè)閣樓, 以前的房主把閣樓上都鋪的地板,現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間這就比較復(fù)雜了,一是閣樓上空間不大,不好布局; 二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問(wèn)題。

  提醒業(yè)主:如果沒(méi)有太大的必要,還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施的。

  二手房裝修注意事項(xiàng)之拆除改造

  1、水路改造如同疏通血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕, 所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比較多,這點(diǎn)是必須要換的;

  2、電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求, 所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線。由于以前都是用鋁線的,所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線,并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等 大功率電器的線路要單獨(dú)跑線。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是要重新來(lái)過(guò)。至于插座問(wèn)題,一定要多加插座,因?yàn)槎址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量,所以這是裝修必須要 改動(dòng)的;

  3、瓷磚拆除及地板翻新重點(diǎn)多: 砸墻磚及地面磚時(shí),避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外,局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異,因此,消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新;

  4、“表面”的文章要做好在裝修時(shí),二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩?zhàn)?,需徹底鏟除后改用耐水膩?zhàn)?

  5、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新,但是木門 窗是否起皮、變形,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂, 除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,也應(yīng)拆掉重做;

  6、多給家具留一點(diǎn)點(diǎn)情面中國(guó)人一般都是接手新房以后,亟不可待的就拆除舊家具買了新家具,卻不去衡量家具的價(jià)值,這一點(diǎn)是需要注意的,有時(shí)候我們是可以保留的,因?yàn)榧揖叩挠卸練怏w揮發(fā)性時(shí)間比較長(zhǎng),現(xiàn)在剛會(huì)發(fā)完畢又要重新弄,而且要以節(jié)約資源為主;

  7、閉水試驗(yàn)是最重要的,必不可少的。

  以上就是關(guān)于二手房裝修注意事項(xiàng)有哪些的全部?jī)?nèi)容分享,希望對(duì)大家有所幫助。

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