毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些

作者: 萬光至  2016-10-20 16:42 [查查吧]:uabf.cn

   日常生活中購房時(shí),有些人會(huì)選擇購買精裝房,而有些人會(huì)選擇購買毛坯房,但不管購買哪種房在收房時(shí)都需要進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收,這樣才能減少后期出現(xiàn)問題,今天就為大家來介紹一下毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些,下面就一起來看看吧。

  1、墻面

  應(yīng)注意墻面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓、裂縫、起皮、斑駁、陰陽角大致方正,墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關(guān)閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?,特別是門窗洞口兩側(cè),是否方正非常重要,外墻是否做了內(nèi)保溫。

  2、地面

  有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記,承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn),收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。

毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些

  3、頂面

  主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

  4、墻體材料

  要清楚是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。

  5、門

  現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門,打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再目測看門框正不正,因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到日后實(shí)際生活中的使用,更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉,如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。

  6、窗戶

  如今住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框,仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣,窗戶框正不正,窗的開啟關(guān)閉是否正常,開窗時(shí)是否能達(dá)到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。

  7、強(qiáng)電

  詳細(xì)查看每個(gè)房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況,所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi),不得有明露導(dǎo)線,每個(gè)插座、開關(guān)、燈具是否好用,還應(yīng)注意電表和電閘開關(guān)的配置位置,電表要計(jì)數(shù),電閘開關(guān)要有可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關(guān)必須好用好使。

  8、弱電

  電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路,凡是房產(chǎn)商承諾的應(yīng)該入戶的都要逐項(xiàng)驗(yàn)收,比如寬帶等。

  9、地面防水

  室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的,應(yīng)要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn),方法是:將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí),到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。

  10、上水

  主要查看廚房和衛(wèi)生間,主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置,分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全,閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水,有必要做一次通水試驗(yàn),檢查水壓,水流,水質(zhì)。

  11、下水

  主要查看廚房和衛(wèi)生間,下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留,廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏,查看每個(gè)地漏是否有篦子,每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗(yàn),查看每個(gè)排水口和地漏,有無堵塞,排水是否通暢。

  12、暖氣、燃?xì)?/strong>

  按房間詳細(xì)查看暖氣管道,暖氣片的安裝是否嚴(yán)密,牢固,各管接頭部位是否漏水漏氣,查看打壓試驗(yàn)記錄,取暖期前的通水試驗(yàn)非常重要,必須親自參與,一定要知道分戶的主控閥門的位置,注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。

  中央空調(diào):出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開關(guān),出風(fēng)口位置正確,安裝牢固,特別提示:廚房的排煙道,衛(wèi)生間的排風(fēng)道,位置及功能,燃?xì)夤艿廊霊?,主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置,煤氣表,控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。

  13、通風(fēng)系統(tǒng)

  通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問題,煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

  以上就是關(guān)于毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些的介紹,希望可以對大家有幫助。

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