裝修合同中常見的四大陷阱 簽訂前需注意

 　　下面給大家介紹一下裝修合同中常見的四大陷阱，大家可以了解一下!

　　1、“保修”不可輕信

　　在裝修合同里，“工程驗收”一項里包括了“保修”的內容。保修期長短不一，一般一到三年。但實際上，只要裝修完工時沒有出現(xiàn)質量問題，保修的實質意義就不大了。因為一旦工程出現(xiàn)了問題，也很難界定是什么原因引起的。比如，業(yè)主家的門開裂了，家裝公司會說是因為家里的環(huán)境太干。甚至會把責任推到建材商身上。

　　雖然現(xiàn)在有的合同也約定，在保修期結束后，業(yè)主才付質量保證金(即尾款)。但這部分款項通常只占工程款的5%。實際上，家裝公司早就從別的地方把這點錢找齊了。即使出了問題，業(yè)主拒付質量保證金，家裝公司也沒多大損失，事情也就這樣不了了之了。

　　2、自購建材成負累

　　一般情況，對于家裝公司購買的建材，業(yè)主都會比較謹慎。會嚴格審查其品牌、廠家等，并在合同中注明。但對自己購買的建材卻疏忽大意，為家裝公司留下了把柄。

　　如果業(yè)主自己購買裝修建材等家裝材料時，在合同中務必要標明產品的序號、名稱、廠家、品種、規(guī)格、數(shù)量等內容。有的業(yè)主覺得自己采購的東西肯定沒問題，就不在合同中注明，給了家裝公司可乘之機。一旦出現(xiàn)問題，家裝公司就會據(jù)此推卸責任，說是業(yè)主購買的建材有問題。

　　3、模糊詞匯生事端

　　在裝修合同中，有些含糊不清的說法，責任認定帶來了隱患。諸如，“按實際發(fā)生額計算費用”等。“按實際發(fā)生額計算費用” 是個水分很大的概念。什么是實際發(fā)生額，也不好界定。一方面，業(yè)主無法限制工人的施工損耗，另一方面，工人的人工費用計算也不統(tǒng)一，有按人頭算錢的，也有按項目工時算錢的，業(yè)主很難準確地掌握有多少工人干了多長時間。

　　4、“增項”暗藏機關

　　在家裝合同中，一般都會有這樣的約定：除由于施工方的原因造成的增項外，業(yè)主要求修改和增加的項目由業(yè)主承擔費用。家裝公司就經(jīng)常利用這一條款來鉆空子，胡亂收取費用。比如，在下水管道的改造中，只標明水管的價錢，但不標明需要用多少管道。最后，實際使用了多少，只能聽家裝公司的說法了。對于埋藏在墻體內的電線等，就更容易發(fā)生此類狀況了。

　　上面給大家介紹的裝修合同中常見的四大陷阱，希望對大家有所幫助!