復式樓好不好 復式樓的優(yōu)缺點介紹

　　復式樓相當于有兩層，房子面積會大很多，那么復式樓好不好呢?下面給大家介紹一下復式樓優(yōu)缺點，看完也許你會有答案哦!

　　什么是復式樓?

　　復式樓也叫復式住宅，復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。

　　復式樓的優(yōu)點

　　1、戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。

　　2、平面利用系數(shù)高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。

　　3、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

　　4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

　　5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。

　　復式樓的缺點

　　1、自然通風、采光較差

　　復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。

　　2、層高的限制

　　復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。

　　3、樓梯間占空間，會有些浪費

　　樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。

　　4、增加裝修費用

　　增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。

　　5、層高過低，難于充分利用

　　如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;

　　6、樓梯設計復雜

　　樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。很難兩全。

　　7、安全性比較差

　　由于分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

　　上面給大家介紹了復式樓的優(yōu)缺點，對于復式樓好不好，就要看你看到的是復式樓的優(yōu)點還是缺點啦!