精裝房驗房驗收內容有哪些 精裝房驗房標準介紹

       我們知道精裝房的驗收很重要，下面給大家介紹一下精裝房驗房內容及驗收標準，一起來看看吧!

       精裝房驗房內容：

　　1 戶門

　　1.1 門要運作自如、門的開啟關閉是否順暢，門開關時有無特別聲音。

　　1.2 門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)、門四邊是否緊貼門框戶門;

　　1.3 除了要留意門身修飾平滑與否外，亦要試開門鎖，看看是否運作自如。門鎖應安裝牢固。門匙與門鎖是否封口等等。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。

　　1.4 要注意門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。

　　2 窗戶

　　2.1 仔細檢驗窗是否滲水。窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。

　　2.2 窗與混凝土接口有無縫隙;窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。窗戶玻璃是否完好;窗戶油灰飽滿，粘貼牢固，油漆應色澤一致，表面不應有脫皮、漏刷現(xiàn)象。

　　3 紗窗

　　3.1 紗窗的安裝是故意和窗把手有摩擦，起扣緊作用。不是問題。不過要注意上下的磁條是否管用，有的紗窗關上后，上面還咧著。另外每扇窗都要推拉一下，看看開啟和關閉是否平穩(wěn)。

　　4 墻壁

　　4.1 墻壁要平滑墻當然應橫平豎直。墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲?環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現(xiàn)的細小

　　裂縫一般是內保溫層與飾面之間不平所造成的。

　　4.2 墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?

　　4.3 內墻墻面上有否石灰爆點?

　　4.4 抹灰應表面平整，不應有空鼓、裂縫和起泡等缺陷油漆、刷漿應色澤一致，表面不應有脫皮、漏刷現(xiàn)象;墻身、墻角接位有無水漬?裂痕? 窗戶開啟關閉是否順暢，關閉窗后密閉性是否好，窗體有無變形。

　　5 天花

　　5.1 頂上是否有裂縫?沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45 度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。

　　5.2 有無滲水

　　5.3 看頂部是否有麻點。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。

　　6 暖氣

　　6.1 是否漏水; 6.2 有無表面破損

　　7 衛(wèi)生間

　　地面：粘貼是否牢固、平整，磚縫均勻、有無滲水;防水是否有效：在衛(wèi)生間和洗衣間保持幾厘米的積水，泡衛(wèi)生間的地面24 小時以上，以檢查衛(wèi)生間和洗衣間地面的防水層; 地漏排水是否通暢;排水坡度是否合理：在地面倒水做實驗

　　8洗衣房：

　　8.1 水龍頭出水、漏水 8.2 洗衣房的門：同戶門 8.3 水龍頭：出水通暢否、是否漏水

　　9.電源插座、電源開關、電閘：

　　9.1 試用所有的電源開關、插座和電閘。最好帶一個有顯示燈的插頭，這樣檢查插座時很方便。電筆不合適，因為插座有保護，必須三個頭同時插才可以插入。

　　9.2 驗收合格后抄電表、水表、煤氣表數(shù)值。

　　9.3 電器閘具及戶表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有閘具的，應檢查閘具是否控制戶內電器。光力閘具應分開，如室內應設置控制燈光的閘具和控制插銷的閘具，空調的插座應與其他線路分開;