精裝房驗房的10個注意事項

　　精裝房驗房的注意事項有哪些，精精裝房驗房的10個注意事項如下：

　　驗房注意事項1：建材品牌

　　已有的設施設備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經常出現(xiàn)的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的。為了避免此類問題出現(xiàn)，在簽署購房合同關于裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

　　驗房注意事項2：防盜門

　　國家對于防盜門都有相關的強制標準，在檢測防盜門時，業(yè)主應仔細對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。另外，需要注意的一點是，市場上一些廠家出售的“安全門”多為廠家自行制定標準。

　　驗房注意事項3：室內門材質

　　注意觀察室內門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。另外，一般情況下，多數(shù)項目精裝房的室內門都是貼面的，如果開發(fā)商宣稱是實木門，但從外觀很難判斷，必要的時候可以請專業(yè)的驗房師代為檢測。

　　驗房注意事項4：窗戶三要素

　　窗戶需要關注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。

　　驗房注意事項5：客廳地面磚

　　一般情況下，精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪?；u居多?？梢杂檬州p撫磚面，看其是否平整，也可借助專業(yè)設備查驗。另外，也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。

　　驗房注意事項6：衛(wèi)生間地面磚

　　關于衛(wèi)生間地面磚，一般關注兩個方面：一是防水性能如何，是否滲水;二是是否存水。比較簡單可行的辦法是做24小時防水試驗，即將衛(wèi)生間地漏堵住，放滿水24小時后觀察樓下天花板是否滲水。放水后再觀察地面有無存水情況。

　　驗房注意事項7：木地板

　　不少精裝房臥室都要鋪設木地板。對于木地板，一是要觀察其是否平整，二是要看接縫是否大小一致。

　　驗房注意事項8：櫥柜五金部件

　　在櫥柜上面的問題比較多見，尤其是櫥柜上的金屬部件由于使用頻繁比較容易損壞。因此驗房時應關注五金部件的質量，一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。比如櫥柜中的拉籃，業(yè)主可試著抽拉幾次，如果手感平穩(wěn)，而且噪音較小，質量一般都較有保證。

　　驗房注意事項9：潔具排水

　　精裝房中的潔具質量差別也很大，業(yè)主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個軟管，其長度應大小適中，并將其插進地漏中，否則容易導致浴缸下存水。

　　驗房注意事項10：質量問題列清單

　　在收房過程中如果發(fā)現(xiàn)房屋質量存在問題，業(yè)主應及時與開發(fā)商交涉，限期維修。由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。

　　以上就是精裝房驗房的10個注意事項。