什么是期房 期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別

 　　常常聽到大家說到期房和現(xiàn)房這一類的專業(yè)名詞，對房產(chǎn)不太熟悉的朋友大多也對這類術(shù)語的概念較模糊，下面就給大家介紹什么是期房，期房和現(xiàn)房有什么不同。

　　期房和現(xiàn)房的概念

　　現(xiàn)房是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收，可以正式入住的物業(yè)。

　　期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房。

　　期房和現(xiàn)房的區(qū)別

　　價格

　　期房，有些項目有優(yōu)惠，且讓利幅度較大，尤其好樓盤，由于市場認同度高，水漲船高，價格隔三岔五就會上漲一點，所以期房的價錢一般比現(xiàn)房較低。但首付壓力與現(xiàn)房區(qū)別不大。

　　現(xiàn)房，價格一般都比較固定，而且也頗高，優(yōu)惠幅度極小。

　　質(zhì)量

　　期房，在工地又可以進出自由的前提下，尤其在關(guān)鍵節(jié)點施工時可以參觀的情況下，找個懂行的人，質(zhì)量至少可以做到心里有數(shù)。

　　現(xiàn)房，雖然有很多方法、工具可以輔助檢驗質(zhì)量，但大部分隱蔽工程都很難做到心中有數(shù)。

　　時間

　　期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以即使有明確的施工時間，往往也會延期交房。

　　現(xiàn)房，只要法律、購房款沒有問題，就可以搬進去入住，至少不耽誤裝修。

　　選擇

　　期房，除非特熱銷的項目，一般在戶型、樓層、具體位置方面，選擇余地比較大。而且到底能不能選擇到好房，還需要看消費者的眼光，參謀的水平，終究，大多數(shù)東西未成型，多算勝于少算。

　　現(xiàn)房，一是時間晚選擇余地小，二是所有的東西都擺在了明面上，不管水平高低，誰都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的幾率就大大降低了。