作者: ihkc 2012-01-31 14:10 [查查吧]:uabf.cn
隨著對藝術(shù)的欣賞能力越來越高,我們對生活的質(zhì)量要求也隨之增長,最明顯就表現(xiàn)在對家居的要求上。要求獨特、時尚、品質(zhì)……的家居風(fēng)格,而有些裝修公司投機取巧的現(xiàn)象也正比例增長起來,裝修成為裝修公司和業(yè)主斗智斗勇的過程,因此裝修糾紛也就屢見不鮮了!
裝修糾紛是讓業(yè)主們很煩心的事情,那么裝修糾紛難道就不可以避免嗎?為了您的裝修更加暢通無阻,現(xiàn)為大家講解怎樣巧妙的避免裝修糾紛,使您的裝修更為方便!
避免裝修糾紛①施工結(jié)果的規(guī)定?,F(xiàn)在有很多城市都對裝修立法,包括驗收標(biāo)準(zhǔn)。這其中有一些是強制性標(biāo)準(zhǔn),有一些是推薦性標(biāo)準(zhǔn),對于推薦性標(biāo)準(zhǔn),如果沒有列入合同,則是不起效力的。強制性標(biāo)準(zhǔn)可列也可以不列入合同。當(dāng)然,我不得不提醒大家的是,有一些城市所列入的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)有問題,甚至是錯誤的或者過時的。
避免裝修糾紛②施工工藝的規(guī)定。雙方要避免日后的爭議,就得對施工工藝作出大概的規(guī)定。當(dāng)然,現(xiàn)在的裝飾材料日新夜異,工藝也是一樣,所以很難對工藝作出限制,但可以對一定的步驟作出規(guī)定,例如刷油漆得刷多少遍等。在這里面需要提醒的是,類似的指標(biāo)不是越高越好的,例如油漆太多遍不一定好。
避免裝修糾紛③對材料質(zhì)量的規(guī)定?,F(xiàn)在的裝修材料,有很多是由業(yè)主買的,也有很多是裝修公司包的。那么,雙方都應(yīng)對材料導(dǎo)致的結(jié)果作出責(zé)任規(guī)定。這一點是非常頭痛的,因為材料的質(zhì)量往往對施工的質(zhì)量起決定性因素。例如油漆,假的往往會導(dǎo)致施工的失敗。很多業(yè)主都對主材很關(guān)心,但對輔料不太關(guān)心,這是錯誤的。輔料在一些工程項別中對著很關(guān)鍵的因素。我想這種半包的方式遲早會被全包所取替,要么業(yè)主負責(zé)所有的主材和輔料,或者裝修公司全包。因為這樣最容易避免問題的出現(xiàn)。
但業(yè)主方有一個難題,那就是專業(yè)知識不足夠,難免買了假貨或者劣質(zhì)的。而且涉及到紋理配色什么的,也是有操作難度的。
避免裝修糾紛④施工保修的規(guī)定。這一點是最要害點,不管前面的說得多詳細,如果沒有對保修作出規(guī)定,都是一樣空話?,F(xiàn)在國家的強制性保修是二年,其中防水等項目是五年。在保修期內(nèi),質(zhì)量問題由施工負責(zé)。當(dāng)然,如果遇上不是全包的形式,對于質(zhì)量的爭議就會有問題,例如防水工程,這涉及到一個材料優(yōu)劣而導(dǎo)致的老化問題。
避免裝修糾紛⑤施工工期的規(guī)定。雙方應(yīng)對工期作出明確的規(guī)定,包括了違反工期的懲罰。這一條是解決工程拖延的最佳方式。
避免裝修糾紛⑥付款方式的規(guī)定。雙方應(yīng)對付款作出明確的規(guī)定,包括了拖延付款的懲罰。很多業(yè)主都會用扣款的方式來對付裝修公司,其實做生意誰不賺錢,不賺錢如何吃飯呢?所以該讓人家賺的,一分不能少也不能拖。
遠離家居裝修糾紛,裝修更順路,業(yè)主更省心!
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