家居泡水墻地面被水洇濕 如何修復破損？(2)

    防霉涂料 并非全能

    目前，市場上有很多宣稱自己具有防霉、抗菌功能的內墻涂料，這些墻漆是否就能預防因長期漏水導致的墻面霉變呢？據(jù)中國科學院理化技術研究所抗菌材料檢測中心副主任、技術主管鄭蘇江介紹，涂料可以防霉，是因為其中添加了類似農藥的成分，可以殺死霉菌，有效抑制墻面在長期潮濕的環(huán)境中發(fā)霉、長毛。鄭蘇江指出，漏水屬于非正常情況，

已經(jīng)超出了涂料防霉功能的設置。長期的浸泡會導致防霉成析出或隨墻漆剝落從而失效，所以在遭浸泡的墻面使用防霉漆“實在是太難為它了。”一旦墻面發(fā)霉，要根治十分困難，因為空氣中還會存在霉菌孢子。將發(fā)霉墻面鏟除后，再用普通漆很可能還會復發(fā)，所以此時用防霉漆效果還是比較好的。

    在某網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)一種墻面防霉防潮液，宣傳說只要直接涂在墻上，霉就會被迅速殺死，并使霉變的墻體恢復原狀而不用損傷墻體。對于這種“神奇”的產品，鄭蘇江表示自己并不知道，“墻面的霉斑只是表面，霉菌的根系是深入到墻內的，光從表面殺菌而不除根一般不能徹底消滅它們。”他建議在購買此類產品前索要檢驗報告，讓事實說話。

    遭水索賠

    先留證據(jù)

    鄰居家漏水或建筑內管道出現(xiàn)滲漏造成居室受損要怎樣挽回損失呢？專家建議，作為受害者，首先要在第一時間對財務受損情況拍照或攝像取證，這是日后索賠的重要依據(jù)。接著應聯(lián)系物業(yè)尋找漏水點，以便劃清責任。若責任屬于鄰居家，就要持受損現(xiàn)場的證據(jù)，與鄰居商量賠償事宜，其間還可請物業(yè)及居委會參與調解。如果不能達成共識，還可以持證據(jù)起訴。如是房屋原建管道問題，那么就要找開發(fā)商解決。

    而對于“肇事者”來說，如果沒有使用不當、疏忽等問題，是裝修的防水工程或管線改造出現(xiàn)質量問題導致漏水，那么還可以找裝修公司代為維修和賠償。若確定漏水系工程質量問題且在保修期內（防水五年、改造管線兩年），那么裝飾公司負責維修，對鄰居造成的損失“誰施工誰賠償”，裝飾公司會幫助業(yè)主聯(lián)系相應責任人。