作者: 唐扣技 2011-11-07 14:14 [查查吧]:uabf.cn
工程預(yù)算是住宅裝修合同的重要組成部分。編制預(yù)算就是以業(yè)主所提出的施工內(nèi)容、制作要求和所選用的材料、部品件等作為依據(jù),來(lái)計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。
由于缺乏統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),各家裝修公司編制工程預(yù)算的做法也各不相同。比如,編制預(yù)算的內(nèi)容、表述的方式往往不同,特別是材料損耗的計(jì)算系數(shù)和報(bào)價(jià)口徑各異。以地板為例,有的按地板成品面積報(bào)總價(jià),有的按地板龍骨、地板、涂料、地板釘、油漆分別計(jì)價(jià)。再以預(yù)算表述項(xiàng)目分類(lèi)舉例,有的按項(xiàng)目部位分,如按客廳、餐廳、主臥室、書(shū)房、廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)分別計(jì)算所需的材料和人工費(fèi);有的則打統(tǒng)賬,僅僅計(jì)算木材多少、墻地磚多少、油漆多少等等。
預(yù)算是裝修合同履約的重要內(nèi)容,涉及合同雙方的利益,因此不得馬虎。我認(rèn)為,編制預(yù)算首先要做到盡量規(guī)范。目前行業(yè)內(nèi)比較規(guī)范的做法是要求以設(shè)計(jì)內(nèi)容為依據(jù),按工程的部位,逐項(xiàng)分別列編材料(含輔料)、人工、部品件的名稱、品牌、規(guī)格型號(hào)、等級(jí)、單價(jià)、數(shù)量(含損耗率)、金額等。人工費(fèi)要明確工種、單價(jià)、工程量、金額等。這樣既方便雙方洽談、核對(duì)費(fèi)用,也可以加快個(gè)別項(xiàng)目調(diào)整的商談確認(rèn)速度。
其次,消費(fèi)者在確認(rèn)預(yù)算前,應(yīng)該做到心中有數(shù)。應(yīng)該在事先對(duì)裝修市場(chǎng)進(jìn)行一定的了解,如果消費(fèi)者無(wú)暇細(xì)察,則可以選取主要的材料進(jìn)行了解。
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