裝修公司的報(bào)價(jià)如何看得懂 菜鳥級(jí)實(shí)用寶典

　　裝修的造價(jià)始終是消費(fèi)者最關(guān)心的問題，裝修報(bào)價(jià)，不知該如何下手，怎么看？看什么？要砍掉多少才到底線？

　　業(yè)內(nèi)專家指出，在家裝價(jià)格管理上，因?yàn)槭艿貐^(qū)差異的影響，目前國(guó)家并沒有統(tǒng)一的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，一些家裝市場(chǎng)也僅僅列出指導(dǎo)價(jià)供消費(fèi)者參考。但由于裝修項(xiàng)目和工程量的多少是影響整個(gè)裝修造價(jià)的直接因素，同時(shí)裝飾公司的規(guī)模、資質(zhì)、等級(jí)、管理制度的不同，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。

　　總體來說，在我看來，裝飾裝修中的費(fèi)用應(yīng)該包括以下內(nèi)容：

　　(1)設(shè)計(jì)費(fèi)，有的裝修公司此費(fèi)用已經(jīng)包含在裝修費(fèi)用中了

　　(2)主材費(fèi)，包括木工板、裝飾板、線條，五金、油漆、乳膠漆等等

　　(3)輔助材料費(fèi)，

　　(4)手工費(fèi)：木工手工費(fèi)、瓦工手工費(fèi)、水電工資、油漆工工資等等

　　(5)管理費(fèi)和稅金。如果是游擊隊(duì)的話就沒有此項(xiàng)費(fèi)用，本人裝修就沒有此費(fèi)用，我用的建材店來接活需要消費(fèi)者注意的事，不要單純以價(jià)格來選擇家裝企業(yè)。因?yàn)榈侥壳盀橹谷匀淮嬖谥b修公司在利用消費(fèi)者的不懂行，在報(bào)價(jià)上玩兒“花活兒”的現(xiàn)象。

　　以下我總結(jié)出來的幾招，可能在你裝修報(bào)價(jià)的時(shí)候助你一臂之力：

　　一、材料價(jià)格是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)材料的好壞是決定價(jià)格的重要因素之一：就拿我店里的木工板產(chǎn)品來說吧，我有四個(gè)等級(jí)的木工板，從外表看都是一模一樣的，但是內(nèi)在質(zhì)量卻很不一樣，售價(jià)當(dāng)然也分為四個(gè)價(jià)錢:63元左右，75左右一種，90左右的一種，110左右的。您選用的等級(jí)不一樣，當(dāng)然整個(gè)造價(jià)也就不同了(告訴你個(gè)小秘密，我最差的木工板都是給裝修公司準(zhǔn)備的)

　　再拿木器漆來說吧，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)有6000個(gè)左右的牌子油漆，那價(jià)錢從30-40元/組到500-600元/組，那報(bào)價(jià)當(dāng)然差距很大了。

　　給你的建議就是在和裝修公司談價(jià)錢以前，自己先去市場(chǎng)了解一下產(chǎn)品以及價(jià)錢，做到心中有數(shù)。

      相關(guān)知識(shí)：

　　第一、要了解裝修預(yù)算的組成。一般來說裝修預(yù)算由七部分組成，即人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、合計(jì)、設(shè)計(jì)費(fèi)、稅金及總價(jià)。管理費(fèi)=(人工費(fèi)+材料費(fèi))×(5%～10%);合計(jì)就是前三項(xiàng)之和了;設(shè)計(jì)費(fèi)=合計(jì)×(3%～5%);稅金=(合計(jì)+設(shè)計(jì)費(fèi))×3.41%，稅率是不變的，開票才有此項(xiàng)費(fèi)用，否則不計(jì)。費(fèi)率的高低和面積的大小成反比例關(guān)系。

　　第二、要查看預(yù)算項(xiàng)目的組成。有沒有遺漏和多余的項(xiàng)目，有無高估冒算的項(xiàng)目，有無重復(fù)計(jì)算的項(xiàng)目。比如：墻面涂刷乳膠漆，對(duì)方報(bào)出單價(jià)8元，接下來又來個(gè)墻面二度批嵌，單價(jià)4.5元。這是典型的重復(fù)計(jì)算問題，因?yàn)?，墻面的二度批嵌墻面包含在乳膠漆項(xiàng)目?jī)?nèi)，不能重復(fù)記取。再比如，柳桉飾面門套，有的單位是籠統(tǒng)報(bào)價(jià)，按個(gè)為單位，臥室門套360元，這還不包含油漆及門套貼臉(也就是6公分門套線)。既沒有明確的細(xì)部做法，也沒有詳細(xì)的用料說明，是明顯的高估了。

　　為什么要檢查遺漏的項(xiàng)目呢?因?yàn)椋行┭b修單位一直想采取低報(bào)價(jià)的方法進(jìn)入，他們也知道業(yè)主的心態(tài)，故意的遺漏掉幾個(gè)項(xiàng)目。比如，開線槽，有的就不計(jì)入，有的列出單價(jià)，數(shù)量按實(shí)調(diào)整;再比如，配管穿線，也是只列出單價(jià)，數(shù)量按實(shí)結(jié)算。在報(bào)價(jià)中留下了諸多活口因此，不能盲目的被低報(bào)價(jià)所吸引過去，應(yīng)該更著重于分析。哪里低了?低了多少?為什么能降低的?實(shí)際真能這樣嗎?

　　第三、要核對(duì)工程量，工程量計(jì)算的正確與否直接關(guān)系到造價(jià)的高低，也不一定要每個(gè)都核對(duì)，只要抓住單價(jià)高的和單項(xiàng)工程量大的項(xiàng)目，審核結(jié)果都偏高的話，就說明有問題了。有些單位在編制時(shí)在計(jì)算工程量時(shí)，按計(jì)入損耗率后的工程量計(jì)算的，比如鋪貼地磚，實(shí)際鋪貼面積是20平，損耗率是2%，他們?cè)谟?jì)算人工費(fèi)及材料費(fèi)時(shí)采用的工程量是(1+2%)×20=20.4平，這是錯(cuò)誤的。材料的損耗率是綜合考慮在單價(jià)內(nèi)，而不是考慮在工程量?jī)?nèi)的，象本例中應(yīng)按20代入。

　　第四、要核對(duì)項(xiàng)目的單價(jià)。裝修預(yù)算是各個(gè)企業(yè)參照裝飾協(xié)會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)自主報(bào)價(jià)的，是完全的市場(chǎng)行為。人工費(fèi)部分相差不是很大，主要還是在材料這塊，也是裝修公司利潤(rùn)的主要來源，根據(jù)所使用材料的品種、規(guī)格、級(jí)別、采購(gòu)渠道及施工工藝等幾方面因素共同確定，各家公司不完全一樣。比如吊頂用的石膏板，品牌不同，價(jià)格就相去甚遠(yuǎn)，拉法基和泰山的相差就有好多，門套中用的細(xì)木工板，環(huán)球和兔寶寶的價(jià)格也不一樣。因此，在審核單價(jià)的同時(shí)一定要弄清楚組成材料的規(guī)格、品牌等。

　　第五、要對(duì)項(xiàng)目的合價(jià)及總價(jià)進(jìn)行核對(duì)，防止在計(jì)算過程中的人為失誤。